宝坻
2018年人口
119.96万
92.98万
2018年GDP
1151.65亿
684.07亿
人均GDP
9.6万
7.36万
产业园数量
国家级新区4个,市级6个,市级以下10个。
有国家级新区0个,省级3个宝坻教育机构,市级0个,市级以下3个。
优质教育资源
杨村一中,雍阳,英华等私立学校
宝坻一中
高铁交通
武清站,2008年开通,京津城际唯一停靠站
在建宝坻南站,京津新城站,预计22年通车
交通未来规划
环北京高铁,武清北站,通武廊轻轨,地铁4/5号线延长到武清
房价
均价1.6万
均价1.1万
地理位置
京津之间
北三县和唐山之间
在上图中我们可以发现,除了房价,目前武清在各方面比宝坻更具优势。武清已经发展了十几年,宝坻很难在短时间追不上来,在城市面貌上,或者承接北京外迁企业上,武清也是走在了宝坻前面,例如在商业上,有佛罗伦萨购物小镇,未来建设的万达广场,大型商场,nba中心,承接产业上有大红门批发市场等等。
2018年天津颁布海河英才政策以后,武清作为北漂第一站,引进人才的数量上也是领先其他远郊,宝坻在抢人大战中,收获甚少。同时武清也在抢人成功之后,在2019年市场整体冷清的情况下,很多项目也走出了逆势的抢房潮,这些都与北漂落户群体息息相关。
而宝坻高铁站还处于在建设中,京滨高铁,京唐高铁都将路过宝坻南站,预计22年通车,在这条高铁线上宝坻教育机构,关于落户选择武清还是宝坻,俩区各地方面对比。,到北京还有香河,大厂,燕郊,到天津还有京津新城,北辰站,机场站,滨海西站,如果考虑未来北漂人群来津,宝坻站的优势却不如武清站,毕竟武清站,是京津城际里,唯一的停靠站。
宝坻和武清想对比,差距不仅仅是高铁,还有天时地利人口产业流入等方面,这些却不会是一两条高铁能够追的上的,无论是投资还是自住,如果预算够得到武清,还是优先选择武清。
对于预算不多的客户,宝坻还是适合大家去入手,按照房价的波纹效应,当北京通州,燕郊的房价再次起来的时候,宝坻的优势就更加明显了,天津户籍加上房价价格优势,未来也将成为更多北漂人的选择。
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