今日，中山市自然资源局发布了关于《中山火炬开发区中心片区03-2单元控制性详细规划调整》的公示，本次控规重点为落实了2个重点项目的建设。
该公告表明，调整的区域位于的中山市火炬开发区处于广东省中南部、珠江三角洲中部横门水道出海处、中山市东部，是珠三角重要高新技术产业城区，其北邻中山市民众镇，南接中山市南朗镇，西临中山市城区，东隔珠江口伶仃洋与深圳、香港相望，总面积为92.23平方公里。
具体所在的区位为火炬开发区中心片区03单元-2单元，03单元位于世纪大道与港义路的交界处，东至规划经九路，南至世纪大道，西临港义路，北临沿江路，总用地面积为232.82公顷；03-2单元，也就是本此调控的区域，位于03单元的中部，总用地面积58.72公顷。
城市核心区的重要组成部分
集聚研究院等产业服务机构
该规划片区定位为依托便捷的交通网络、优越的区位条件和景观风貌，将规划区建设成现代服务业集聚、创新资源汇集的城市核心区的重要组成部分，重点加快建设公司总部、商务楼宇等产业项目，集聚研究院、金融服务、科技中间服务等产业服务机构，完善片区公园、市民广场等文娱休闲配套。
本次规划的二类居住用地为11.34公顷，调整后居住人口规模为0.41万人。
规划有一处9班制幼儿园
完善交通道路网络
本次规划基本延续现行控规的基本配置与布局，规划总用地面积为5.27公顷，具体包括一所9班幼儿园、1处医院、1处文化石、1处健身活动场、3处公共厕所、3处垃圾收集站、3处开关站、2处通信机房及1处玉泉变电站。
根据片区功能布局的特点，规划有沿江路和玉泉路2条高速路（紫红色）、1条主干道会展大道（蓝色）、1条城市次干道东阳路（绿色）以及若干城市支路（黄色）。
规划中山第一所研究生院
计划打造1000人规模的教育培养基地
根据控规中调整内容一览表中可以看到，本次控规重点调整部分为落实了2个重点项目的建设。
其中一个重点项目是与长春理工大学合作的，中山首所研究生学院——长春理工大学中山研究生院。
长春理工大学可能很多中山人甚至南方人都很陌生，学校原名长春光学精密机械学院，1958年由中国科学院创办，是新中国第一所培养光学专门人才的高校。
根据调整内容，该地块是把教育科研用地调整为了新兴产业用地，具体调整为容积率调整为3.5-6.0，建筑密度40%，绿地率10-20%，建筑限高调整至120米。
早在今年3月28日，2021年中山投资经贸交流会暨中山人才节上，长春理工大学校长杨华民便与中山市市长危伟汉分别代表双方签订合作协议，这也标志着长春理工大学中山研究院正式成立。
（图源：长春理工大学公众号）
长春理工大学中山研究院是中山市首个高精尖领域硕博联合教育培养基地，按照协议，中山研究院由长春理工大学和中山市人民政府共建，计划打造1000人规模的硕士、博士联合教育培养基地。
副校长付跃刚在接受媒体采访时表示，预计今年9月，研究院将迎来首批近200名研究生入驻，并且在未来几年，入驻人数将会达到1000人，研究院采用校企联合的专业学位人才培养模式，学生将在中山市的相关企业实习，由校方导师和企业导师进行联合培养。
长春理工学院中山研究生院落户中山火炬开发区，未来将对整个中山市乃至于整个大湾区的光电产业而产生战略性影响，研究生院，聚焦光电技术、人工智能等领域，通过发挥校本部光学学科优势，高度契合火炬区产业结构，为打造规模较大和影响力较强的光电技术和人工智能技术领域的高级别人才、高水平科研、高科技企业聚集地，提供人才支撑和智力支持。
国家级研究院正式落实
大湾区检验检测检疫应用研迈入新台阶
还有一个项目则是落实了重点项目中国检验检疫科学学研究院粤港澳大湾区研究院建设（下称大湾区研究院），该地块由原来的二类居住用地调整为教育科研用地，具体调整为统计率变为3.5，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高100米。
从地图上看，离长春理工大学中山研究院也不远，旁边便是中山市食品药物综合检测中心中山国际硕士，处于会展大道和东阳南路的互通立交旁，建设具有环境优势和区位优势。
中国检验检疫科学研究院主要开展检验检疫应用研究和相关基础、高新技术和软科学研究，解决检验检疫工作中的科学技术问题，是国内检验检测应用研究水平的旗帜。
今年5月26日，大湾区研究院揭牌暨正式建设启动仪式在中山火炬开发区德仲广场举行，此次大湾区研究院的成立，是中山推动高质量发展的重要举措，将进一步充实中山市科研创新平台，标志着大湾区检验检测检疫应用研迈入新台阶。
在深中通道和粤港澳大湾区的历史机遇下，火炬开发区也将作为中山发展新引擎，进一步拉近中山与世界的距离，其未来发展仍具有较大的想象空间。
目前，火炬开发区在售26个楼盘中山国际硕士，均价约为19150元/㎡，而且从房价走势来看，处于一个平稳上升的趋势，对于火炬开发区来说，研究生院和大湾区研究院的落地，无异于是利好加持，你看好火炬开发区的未来吗？
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