寄托网香港留学，香港指南｜学姐教你在香港如何租房！

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PS：以下内容均转自知乎“April学姐”

在香港读书的非本地人太多，但是地方太小，所以港校的宿舍一般都会提供给本科生和MPhil/PhD

硕士的话据我了解只有香港浸会大学和香港教育学院会给硕士提供住宿（但是名额也有限且贵），其他高校一般不会为提供宿舍，学生需要自己来租房。

那怎么租寄托网香港留学，找谁租，在哪租就成了必须考虑的问题，这篇文章主要就跟大家说说如何在香港租房。

01

最佳租房时间

9月开学，绝大部分学生会选择8月亲自去香港找房，一是自己看的房间比较放心，毕竟买家秀和卖家秀是有区别的；

二是香港大部分房子都是一年签的，8月是开学季，绝大部分房源都会在8月放出。

不过由于香港留学一年比一年热，来港留学生越来越多，有租房需求的人也越来越多。

不少学生会选择5/6月份就来香港看房寄托网香港留学，香港指南｜学姐教你在香港如何租房！，可以英国在职研究生，但是要多交两三个月的房租，不然房东不可能为了你留几个月的空房。

我个人建议最佳来港看房时间是7-8月，不过在这之前，你应该已经在网上详细了解过，起码有几个备选，来港之后可以直接看房的那种。

02

常见租房地点

各大学校常见租房地点

香港大学：

西营盘/坚尼地城/大角嘴/奥运/上环

香港科技大学：

坑口/大埔仔/宝林

港中文大学：

大埔/太和/粉岭/沙田

香港城市大学/香港浸会大学：

太子/旺角西/大角嘴/奥运/沙田

香港理工大学：

黄埔/红墈/旺角东/太子/旺角西/大角嘴/奥运

香港教育大学：

沙田/大浦/太和

香港岭南大学：

兆康/元朗

常见房型：

唐楼：

独栋无电梯。楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。

村屋：

村民（非农村）盖的屋子。3～4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台，但虫蚊多，离地铁站远。

洋楼：

独栋有电梯。楼龄较大，在旧城区，价格便宜，使用面积较低。

居苑：

小区有电梯无会所。面积大，价格相对便宜，环境很好，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的需要2～3元的小巴转乘。）

价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑

住宿费

总计：

奢侈型：15万人民币/年

经济型：7万人民币/年

省钱型：3万5人民币/年

房间怎么选

注意看是不是公屋：

一般楼盘或楼群以【某楼】【某邨】【某苑】命名的都是公屋或者居屋，公屋不可以转租，居屋的话，没补地价之前也是不可以转租或者出售的。

一般可以出租的楼盘主要以我上面说过的唐楼/洋楼/村屋为主。

注意看是不是凶宅（凶宅网有得查）：

香港的凶宅，一般是指死过人的房子。

如果你看见有房子各方面条件都非常好，但价格却比市场价低一大截儿，基本上凶宅没跑了。

如果你介意，记得小心避让，看房前问清楚！如果你不介意，那凶宅性价比还挺高，也有学生专门奔着凶宅去租，毕竟便宜。

计算好路程：

有些中介或者租房网站会标注举例学校几百米啦，或者步行十分钟啦，地铁半小时啦，等你真正签约了发现哦是直线距离几百米，地铁半小时是没错，但是小区到地铁站也要半小时。

所以，相中了那个房子的环境，一定要计算好房子到学校的路程需要多久，这里推荐MTR官网的MTR路线百科，不仅可以查车费，查用时，还能查周边有没有银行啦，便利店啦等等。

其他参考项（以个人习惯为主）：

隔不隔音啦，楼层合不合适啦，周围有没有可以散步的公园，购物方不方便，交通出行方不方便，通风情况怎么样，周围有没有异味啦，有没有阳台，可不可以晾衣服啦等等。

03

常用租房方式

地产中介

通过这个途径来找房的学生最多，因为香港的地产中介管控很好很严，所以大家阔以当心，实在不放心的，公司注册处官网可以直接查中介的牌照。

常见的几个正规中介：

中原地产

美联物业

利嘉阁

香港置业

其他租房网站：

04

签约注意事项

生约/死约

香港一般是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必须要租满一年才能走，房租在这一年内也不能改房租，你想走的话如果是一次性付清的钱不退押金不退，除非你可以把房子转租出去。

房租多久付清

其实香港没有一条规定说你必须要一次性付清才能把房租给你，但是房东觉得学生没有收入能力，通常会要求你支付整一年的租金，有些房东给不给半年付或者季付的，完全要看你和房东的沟通情况。

跟谁签合同

签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。

印花税

签完合同需要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。1-3年租约的印花税通常在平均年年租的0.5%，业主和租客各付一半。

关于家具

租房之前要确认下房子有没有家具，有那些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清楚。

没有家具的话，可以联系上一届的租户或者寄托BBS上找学长学姐，贼便宜；也可以去附近的宜家选购一哈。

暂时先更到这里，大家有关于租房/留学的问题也可以直接私信！

end

办香港留学中介，知乎知学堂

香港留学中介哪家文书好？应该如何进行鉴别选择呢？现在经济水平普遍得到了提升，很多家长也希望自己的孩子可以接受更好的教育，因此也会选择送孩子去留学，在现在的发展势头下，香港地区成为了很多学生的选择，那么区香港地区留学离不开中介的辅助，那么香港留学中介哪家文书好呢？应该怎么选择到一家最靠谱的中介机构呢？

在香港留学中介机构的市场上办香港留学中介，数量上可谓是数不胜数，在复杂的中介机构的市场上，如何选择一家最靠谱的中介比较困难，尤其是文书的质量也都参差不齐，如何选择成为了很多学生面临的最大问题，在选择中介的问题上，首先要选择口碑好和资质正规的中介，这是一个中介可以保持长期服务的一个前提，这样的中介还存在和香港地区学校合作的机会，这样你在通过这些中介申请的时候，也有更多的机会进入名校。

选择中介的时候，需要格外的看重中介机构的服务质量和专业水平，而文书老师更是重中之重，毕竟文书跟你申请成功与否有着最直接的关系，很多中介机构的师资团队都是经过一些培训就上岗的，对于申请的院校和专业并不是十分的了解，这样对于学生文书的制定十分的不友好，在文书的制定上一定要是根据你本人的经历和优势来制定的，否则的话，申请成功的几率会大打折扣，在选择的时候，一定要先看口碑对于文书老师的评价，不能仅仅凭借着机构的一面之词就草草决定。

香港留学中介哪家文书好？并没有一个准确地答案，需要真正经历的学生才有最深切的体会，在选择中介的时候，一定要早做准备，多咨询多了解，尽量的避开这些踩雷的点，把握住选择中介的机构和实质，那么对于香港留学中介哪家文书好的问题一定就可以得到解决，选择中介跟自己申请留学的关系可以说是莫大的，除了要看中介的资质，就会看重咨询和老师的专业水准，文书恰恰是最能衡量的机构专业性的一点国外在职博士，因此需要我们进行细心地挑选，或者是向一些申请成功的学长学姐咨询一些经验。

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香港可以留学的大学，香港留学途径

这是(V:)整理的信息，希望能帮助到大家

香港一直以来都是一个备受国际学子青睐的留学目的地，这里不仅有世界一流的大学资源，还有独特的文化氛围和优越的生活条件。如果你也有留学香港的打算香港可以留学的大学，香港留学途径，那么不妨了解一下香港留学途径，帮助你更好地进行留学规划。

首先，香港的大学数量众多，涵盖了各个学科领域，其中不乏世界知名的高校。留学生可以选择直接申请香港的大学，通过各学校提供的国际生招生信息和申请流程，来获得入学资格。这是一种常见的留学途径，需要留意每所大学的招生政策和要求，做好充分的准备工作。

其次，除了直接申请大学，还可以通过香港各类留学中介机构进行申请。这些中介通常了解香港各所大学的具体情况和招生要求，能够为留学生提供更全面的申请指导和服务。通过中介机构的帮助，留学生可以更快捷地了解香港留学的相关政策和流程，提高留学申请的成功率。

第三，对于一些专业性较强的学科，留学生还可以选择在香港进行研究生或博士学位的申请。香港的研究生教育拥有丰富的资源和优质的导师团队，吸引了不少国际学子前来深造。通过申请研究生项目，留学生可以更深入地融入香港大学的学术氛围，接触最前沿的学术成果，为自己的学术发展打下坚实基础。

除了留学途径香港可以留学的大学，关于在香港的学习生活，也有一些需要留意的方面。比如，申请留学签证、了解香港的生活成本、寻找合适的住宿和就业机会等等。这些都是留学生在香港需要积极面对和解决的问题，希望每一位留学生都能够在香港留学的路上顺利前行。

总之，香港留学途径多样，针对不同类型的留学生和申请者国际硕博项目，提供了丰富的选择。希望每一位有意留学香港的学子，都能够根据自己的情况，选择适合自己的留学途径，实现自己的留学梦想。留学是一段充满挑战和收获的旅程，在香港留学，你将会获得更多的知识和人生体验！