小孩泰国留学真实情况，留学美国的学子是如何帮家人和朋友顺利过签的

学子们在美国留学，家人和朋友要去美国探望美国在职研究生，那么，如何帮他们顺利过签呢?这是学子们需要考虑的问题，下面，小编就为大家解读一下留学美国学子如何帮家人和朋友顺利过签。留学美国学子如何帮家人和朋友顺利过签：邀请函一般包含以下内容，但是也不局限于以…想要了解更多关于留学美国的学子是如何帮家人和朋友顺利过签的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

留学美国学子如何帮家人和朋友顺利过签

一、邀请函一般包含以下内容，但是也不局限于以下内容：

邀请人的名字，在美居住类型;

如果邀请人是F-1或J-1签证的学生小孩泰国留学真实情况，需要邀请人表明自己在某学校的全日制学生身份，学位类型和所学专业;

如果邀请人是J-1访问学者或H-1B工作签证身份，邀请信中写清楚自己的工作职位，所在部门等;

被邀请人的姓名和生日;

邀请人与被邀请人的关系(父母，家人，朋友等);

受邀原因(参加毕业典礼，小孩儿出生，旅游等);

邀请信中写出被邀请人入境日期和离境日期;

邀请信中写出被邀请人来美时的资金支持情况。

如果邀请人将支付被邀请人在美期间所有的消费小孩泰国留学真实情况，留学美国的学子是如何帮家人和朋友顺利过签的，邀请人尽量提供一份银行开具的存款证明，表明自己有足够的资金支付被邀请人所有的花费和开销。

邀请信中还要明确表达出被邀请人在美只是短暂停留，一旦停留日期到期，被邀请人会按时回国，同时也可以陈述被邀请人回国的原因以保证信息的真实性，比如回国工作，财产的约束情况或者其他具有很强约束力的原因。

二、邀请人需提供给被邀请人：

I-94卡;

移居类型，比如F-1签证的I-20表格，J-1签证的DS-表格或者H-1B签证用到的I-797同意声明;

如果是在美留学生，可以提供学校开出的.

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。

靠谱泰国留学中介，大叔来和你聊聊泰国租房的那些事！

爷爷有话说｜108 期

TALK SHOW

这是爷爷第 108 次与你分享海外最新热点资讯

说起在泰国租房，大叔住这屋大概有一年了吧。之前有很多留学生看见我在曼谷生活，都纷纷问大叔在泰国怎么租房呀？说来惭愧，大叔的泰国租房之路可算是一波三折。刚来到泰国时，大叔理所应当的觉得租房不难。

但是我却忽略了一点：泰国和中国本是不同的国家！不管是文化差异和生活习惯都有许多不同之处。而我们认为在中国可行之法，其实在泰国这里并不可行。所有我在租房这条道路上走过许多弯路国际硕博项目，被人坑了数次。希望看到这篇文章的你们，可以吸取“前人”的教训，能在泰国找到一间满意的小屋。

首先，我们应该先了解泰国的可租的房屋类型。泰国和中国在土地财产上与中国有很大的区别，一般把房子粗分为“无土地”和“有土地”两大类，“有土地”这种房屋只能买给泰国人，外国人是不能购买的。外国人要在泰国买有土地的房子的话，一定要用泰国人的名义买。而“无土地”才是拿来对外出租或者卖给外国人的。那在“无土地”的房屋中哪些是用来出租的呢？

泰国可租房屋类型

泰国可以出租的“无土地”房屋类型分为两种。一种叫“”， 就是公寓的意思。在泰国，”” 是指开发商盖来专门提供出租不能买卖的电梯公寓。泰国的电梯公寓不会像中国，会把管理权交给一个物业公司打理。而泰国的开发商会把他修建的这几栋大楼，分别或着全部卖给出租公司。要租房子的人只能听这个公司的报价。所以如果租，除了租金以外，还需要交非常高的水、电、电视等费用，有时甚至会高到的每月租金的一半！

另一种叫“Condo”，也就是大厦的意思。在泰国，“ Condo” 是指可以自由买卖的大楼。通常是开发商造好后，把里面的房屋分别卖给个人，每户都有永久性产权证。之后拥有房屋拥有权的房主可以再买卖或者出租。所以水、电、物业等价格，在基础价格上业主可以加价。不过相比而言，租Condo是比较划算的。

一般作为商业用途大量出租的房屋只有这两种。但是也有泰国本地居民把自家的房屋出租的情况，不过这种房屋比较零散，难以寻找。没有一个集中可以出租的地方。

泰国租房渠道

在中国租过房的人都知道，在中国租房最方便的就上网站和找中介。但对于外国人而言，其实这两种方法难度系数有点大。

1，租房网站。泰国的租房网站都是英文或者泰文页面。可以翻译过来，但是语言不是很准确，可能会有读不懂的情况。网站上的房屋类型都，所以租金价格较高，不过装修很好，而且一般入住的都是外国人。推荐一下三个比较靠谱的租房软件：和plus、，这个是我的一个外国朋友推荐的，他身边的人都是用这三个软件租到房子的。不过这上面的房屋价格普遍偏贵！有资助的可以考虑。

还有7家在国外比较火的租房网站，这上面也可以找到泰国的租房信息。不过大叔没有亲身试过啊，不知道可不可靠。不过这些网站比较热门，应该不存在虚假网站的可能。我从网上扒了一些它们的资料，给你们参考参考。

1，是全世界性的租房网站，上面拥有来自全世界各地的租赁信息，超过100万条。泰国的租赁信息在上面也可以找到。这个网站的房型包括别墅、公寓、酒店等都有信息。信息比较全面的一个网站。

2，这个网站已经开了30年了，是一个比较老的网站。这个网站主要是关于泰国和越南的租赁。是一个比较有针对性的网站。

3， Condo 是的另一个网站，专门提供曼谷的出租信息。这个网站比较好的一点是，上面会有公寓出租的预算信息。

4，Thai 也是一个泰国房地产出租的网站。上面的房型比较多，可以满足各个类型的用户需求。

5， 是个专门提供豪华别墅出租的网站。不仅仅有泰国的，这个网站上是包含世界各地的别墅出租信息。去其他国家也可以使用。

6，Real Hub 是关于泰国购买房屋和出租房屋信息的一个网站。在这里很容易可以找到泰国各个地区的租赁信息，而且相对于上面的网站而言，这个网站的租房价格最实惠的靠谱泰国留学中介，大叔来和你聊聊泰国租房的那些事！，而且信息量很全面，房屋的质量也很不错的。7，DC 网站只提供曼谷部分地区的信息。不过上面可以租到普通网站绝对没有的屋子，如商店和零售店等。

2，租房中介。泰国也有租房中介，不过需要你懂泰语或者泰式英语！而且别指望他们态度有多好。我之前打电话找中介时，许多中介都给我说，自己不负责那边区域的房屋，然后…..挂断了我的电话。泰国人做生意真的会穷死的，难道不应该是介绍给我那边负责的人吗？而且泰国人积极主动性基本为零。之前有一个中介给我说他现在很忙，叫我下午再打给他，然后….就没有然后了。这件事要是放在中国，下午分分钟打爆我的电话啊！我不是很推荐这种方式找房子。而且中介费要很贵，一般要收一个月房租的价钱作为酬劳！

3，问保安。在泰国的街道的大楼下，你会发现一些写着“rent”的海报。这时你可以去问问这些大楼的保安或者物业，一般高级大楼的物业都是会说英语的。如果有房屋出租，他们会毫无保留的告诉你。而且他们是不收取任何费用的。这种比较靠谱，不过比较费时费力。

4，上。外国人难以想象在泰国有多管用！连上的信息都没有多！很多房客会把自己的租房信息公布在上，在这里可以找到许多便宜而且装修有很好的房子。而且自己也可以发布寻找房源的消息，接下来会有人不断的来找你询问。在这上面租到房子会比任何一种渠道都要便宜，而且要比中介靠谱许多。顺便打句“广告”：在泰国要找吃喝玩乐的信息，上就行！（记得给我广告费哦！）

泰国租房价格

泰国的房屋差价挺大的。有时在飞机场附近的别墅，可能才8000泰铢/月。但是市中心的老房子可能都要1500泰铢/月一间。所以价格这个东西很难说清，我只能以曼谷不靠近市中的区域为例给大家说说（这块区域比较了解）。

1、普通低楼房一般在3000~10000泰铢。一般老房子相对比较便宜些。不靠近捷运站的小套房一个月的租金只要3000~ 5000泰铢之间。如果是靠近BTS、学校或者是繁华区域的房屋，价格会高上许多。2、电梯公寓一般在10000~15000泰铢，以大小和装修的好坏决定价格的高低。3、别墅在20000~50000泰铢，大小决定了价格。不过会有3~5间房间，可以和朋友一起租，价格会划算不少。

其他费用：水电费。因为泰国天气十分炎热，长时间使用空调和频繁洗澡是不可避免的。一般每月会产生600-800泰铢的费用。如果是别墅，可能收价要高许多，在3000~5000泰铢之间。如果你遇到的是一个改过家里电线和电表的房东，那么每月你的电费可能都不会超过500泰铢。大叔每月就是，偷笑~

泰国租房合同签订

泰国租房也是需要收纳押金，一般是压二付一，签半年。租金不能用作最后一个月的房租费的，这点一定要知道。房租和签署的合同时间有关。一般签署的日期越久，每月的租金就会越便宜。

签合同需要注意两点：

1，如果在合同日期到期之前就走人了，房东是绝对不退押金的，而且还要赔偿一笔违约金。2，泰国的法律是房东优先制，对房东十分有利。如果在合同里未详细写明合约，可能在你要搬走之时，什么垃圾清理费、绿化费、公共面积清洁费都会跑出来。而且租客将会毫无申诉可言，必须赔偿房东所说的费用。

所以在租房签署合同时，一定要仔细阅读合同内容。必要时还要和房东商量，添加一些对自己有用的条约。比如违约金一事，添加一条“可以转租给他人”。这样可以减少自己房租不必要的损失。如果不加的话，很有可能到时房东会叫你赔偿，那时可就是哑巴吃黄连，有苦说不出。所以在中国咱们了解的租房事，在泰国一定要写到合同里才有用。

泰国租房哪些事，现在就说到这里啦！身在国外，步步艰辛。所以咱们一定要多问问同在异乡的亲人们啊！少走些弯路，多存点钱，祝大家未来一切顺顺利利咯。

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