美国投资移民流程及费用，美国EB5投资移民超强指南，看这一篇就够了

毫无疑问，EB5一直都是最受中国移民欢迎的美国绿卡项目之一。为什么？因为它没有年龄、学历、语言限制，不需要是股东或者有企业管理经验，也不需要匹配雇主和申请劳工证，只要有钱就能办，而且获批速度快，是获取美国绿卡的一大“捷径”。

但EB5究竟靠不靠谱？有没有坑？会不会血本无归？今天一篇文章为大家剖析EB5的深层逻辑。

目录

一、项目法案

二、优势与福利

三、签证类型

四、申请条件

五、办理流程

六、费用明细

七、身份维持和升级

八、常见问题

九、与其他移民项目对比

十、申请建议

一、项目法案

EB5（-Based Fifth ）投资移民项目是美国移民法中的职业移民第五优先类别，自1990年起实行，允许外国投资者通过向指定的美国商业项目投资，从而获得美国绿卡。该项目每年为投资者提供的名额为1万名。

最初，EB5项目是美国政府为扶持经济落后、经济压力大的乡村和不发达地区而做的政策倾斜。但是却有很多资金违背初衷，流向了大城市。再加上2014-2018年间中国申请人激增，导致排期延长（最新排期8年），严重影响了市场需求。

所以美国政府于2022年颁布了EB5新政，对目标区域重新划分，并每年单独为TEA地区项目（（高失业率项目、乡村项目、基础建设项目）预留了3200个签证名额， 旨在提高EB5项目的效率和效果，同时确保投资能够真正促进美国的经济增长和就业创造。

二、优势与福利

（1）条件宽松

无学历，无管理经验，无英语水平要求，申请中，仅需证明资金来源合法即可。

（2）全家移民

配偶及21岁以下未婚子女可一同获得绿卡。

（3）新政无排期

EB5新政为TEA地区提供快速通道，单独预留签证名额，最快1年获得临时绿卡登陆美国。

（4）可双递交

对于已经合法留美（非移民身份）的申请人来说，在递交投资移民申请时，可以一起递交身份转换申请，在投资移民申请还在审批时，就可以提前获得工卡和回美证，可在美国合法居留和工作，尤其适合留美学生。

（5）享受美国福利

可以享受与美国公民相近甚至相同的福利待遇，包括教育福利、医疗福利、社会保障和退休金等。

三、签证类型

EB5移民申请和签证获批之后，申请人拿到的是为期两年的“有条件绿卡”，也叫做“临时绿卡”，投资移民程序完成后才能转换成为期十年的正式永久绿卡。但是临时绿卡享受的福利和永久绿卡无差，属于美国永久居民身份，是等级仅次于美国公民的身份，持有人可以自由/多次出入境美国、在美国合法居留和工作，并可以享受美国当地福利，同时不会影响原国籍。

四、投资模式

EB-5投资移民分为直投和区域中心两种模式。

（1）区域中心

区域中心（ ）是美国政府为了促进特定区域的经济发展而设立的机构。它们的主要功能是汇集投资资金于政府指定的特定区域，并通过这些资金的有效使用来刺激地方经济增长和创造就业机会。

区域中心模式通常管理多个项目，投资者的资金被汇集起来用于大型开发项目（项目要获得美国移民局批准）。区域中心负责处理项目的运营和管理事务，投资者不需要直接参与项目的日常管理，适合希望通过成熟团队和项目简化移民流程的投资者。

（2）直投

直投是指投资者直接在一个新建或现有的美国商业项目中进行投资博士，项目无需美国移民局批准，同时允许投资者直接参与实体经营，适合对美国商业环境有一定了解和熟悉商业运作的投资者。

五、投资要求

（1）投资金额

在TEA地区（目标就业区）投资80万美元；在非TEA地区投资105万美元。

TEA地区3类项目：

（2）创造就业机会

投资项目必须能够为美国工人创造至少10个就业岗位。

（3）资金来源

投资者必须提供详尽的证明，证明其投资资金来源合法。

（4）其他要求

申请人必须年满18周岁，配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请。

六、申请流程

（1）申请准备

搜集所有材料，包括投资证明、资金来源证明、个人身份信息等。

（2）提交I-526/I-526E申请

向美国移民局提交I-526/I-526E申请。

注：I-526/I-526E，即外国投资者移民申请，I-526适用于直投美国投资移民流程及费用，I-526E适用于区域中心。

（3）I-526/I-526E获批

移民局通过I-526/I-526E申请，并将案件转至美国国家签证中心。

（4）面试

等待排期（截至2024年12月美国投资移民流程及费用，美国EB5投资移民超强指南，看这一篇就够了，新政TEA地区项目暂无排期，其他排期为8年），前往广领馆面试。

2024年12月最新排期

（5）获批临时绿卡

面试通过，申请人半年内登陆美国，获取为期两年的绿卡。

（6）提交I-182申请

临时绿卡满21个月后，提交I-829申请，转换为永久绿卡。

注：I-829，即去除条件居民身份申请表

（7）EB5移民程序结束

值得注意的是，如果申请人已经通过其他合法非移民身份（如B1/B2、H1、F1、L1等）在美居留，则在第一步递交I-526/I-526申请的时候，可以同时递交I-485身份转换申请，获得Combo卡（相当于工卡+回美证）在美合法工作、生活、学习和旅行，几乎等同于拥有美国的临时移民身份。所以EB5也非常适合留美学生申请。

七、费用明细

（1）投资款

TEA地区80万至少美元；非TEA地区105万美元。

（2）项目管理费

通常在7万到8万美元之间，具体根据项目不同而有所变化。

（3）律师费

一般约为2万美元。

（4）官方费用

①I-526/I-526E申请费：11,160美元/家庭；

②I-829永久绿卡申请费：9,525美元/家庭；

③签证费：345美元/人

④绿卡制作费：235美元/人。

（5）服务费

市场价5万人民币左右。

（6）第三方费用

文件处理、翻译、公证、体检等，以实际发生为准。

八、身份维持和升级

（1）维持身份

①居住要求

美国并没有明确规定移民必须在美国居住的最低时间要求，但移民法规明确规定，绿卡持有者若在美国以外的地方连续停留超过180天，即便没有主动放弃绿卡，再次申请入境时，美国移民局有权对其是否仍视美国为长期居住地的意图进行质疑。

②报税和财务证明

每年按时向美国税务局报税，并保留相关记录；在美国拥有居住地址、银行账户、信用卡以及与在美国的家人和朋友保持联系，这些都是维持绿卡的有效方式。

③更新绿卡

美国永久绿卡的有效期通常为10年。在有效期内，绿卡持有者需要适时更新绿卡，尤其是在婚姻状况、子女年龄或其他特定情况下。

（2）入籍

①年龄要求

申请者必须年满18周岁。

②居住要求

必须在取得永久居留权后，连续在美国居住满五年。这五年中不能连续超过半年离开美国，除非能提供无意放弃美国住所的证明。

③入籍考试

需要通过关于美国政府和历史的考试上海mba，还需证明自己具备基本的英文水平。

九、 关键问题与闭坑指南

（1）资金来源解释

美国移民局非常重视这一点，投资资金必须来源合法合规、有据可依。

资金来源可以是工资收入、投资所得、房产出售或抵押、赠与或继承、贷款或债务融资等，需要根据具体情况做出详细的解释。移民局还会审核资金流动的路径，甚至会追溯申请人的第一桶金，资金从原始来源到投资账户的每一步转移，包括银行转账记录、交易凭证等。

另外美国是个非常重视税务的国家，对于申请人的纳税记录也要一一查实，申请人需要提供7年的税单，一方面是证明实际纳税情况，一方面也是证明资金的合法性。

（2）如何判断开发商和项目是否靠谱？

可以从以下几个方面判断：

开发商背景如何：了解开发商的基本信息，如成立时间、规模、主营业务、财务状况、关联公司情况等，以及其在行业内的地位和声誉。选择经济实力强的、信誉良好的开发商。

开发商的投入比例如何：了解开发商自身投入的资金比例（真正开发商资金，不包括私募优先股和各种税收减免），高比例投入表明开发商对项目有信心，愿意与投资者共担风险。

开发商过往信用记录如何：调查开发商过往项目的完成情况和还款记录，选择拥有成功经验和管理能力的开发商。

是否有实地考察或第三方尽调：如果有条件，可以进行实地考察或委托第三方机构进行尽职调查，以获取更全面的信息，需注意，有银行参与的项目银行已经做了尽调不代表为项目背书，银行只为自己借出的额度做尽调。

是否有还款担保或抵押物：了解项目是否明确还款担保；并明确抵押物及其类型和价值。

是否有完工担保：了解项目是否已开工，是否提供完工担保。

项目956F是否已获批：优选已获批项目，956F文件获批代表移民局确认项目的合规性；让投资者的签证申请加速获批。

项目对产业大环境的依赖性：如项目过渡依赖产业大环境，一旦产业大环境不好，抵押物也就毫无价值了。例如新能源或一些过度依赖运营成效的项目。因此，在甄选项目中优选抗风险强的项目。

（3）EB5风险大吗？

任何投资都存在风险，而EB5投资移民项目更不例外。而且，根据EB5诚信法案的要求，EB5投资者必须满足资金在风险中（即At Risk）的要求。EB5最大的风险莫过于投资款无法退回、绿卡申请失败。

因此，如何在风险中找到甄别项目的最佳策略，如何让自己的投资风险可控并且降到最低，是每一位EB5投资人需要认真思考的问题。在严格甄选项目的同时，也要认真研读项目相关的投资文件，特别是PPM文件，一定要多个维度评估风险。

与此同时，选择专业负责任的机构帮助梳理资金来源和筛选项目，也是降低投资风险和优选项目的重要手段之一。毕竟术业有专攻，专业人做专业事，更有助于实现移民目标。

十、适合人群

（1）急需合法身份留美的留学生

在美国完成学业，但没有其他合法的身份留下来工作，可以通过EB5在递交移民申请时同时递交I-485身份调整申请，从而合法地在美国居住和工作。

（2）有一定财力的人士

EB5投资移民的核心要求是资金门槛，非常适合有较高资金储备的精英人群。

（3）创业家和企业家

当非美籍企业家想要在美国创业，但是无法符合EB1C项目的要求时，EB5投资移民项目是非常适合的，可以实现事业身份双丰收。

（4）计划送子女赴美留学的家庭

对于计划送子女赴美留学的家庭，EB5投资移民也非常适合。通过尽早获得美国绿卡，子女不仅可以以本地学生身份申请美国顶尖高校，增加录取成功率，还能享受较低的学费和更广泛的教育资源。

（5)超龄子女

父母通过其他移民方式获得绿卡或即将获得绿卡，但孩子已超过21岁，无法作为附属申请人一起移民，这种情况子女可通过EB5快速获得美国身份。

END

在探索海外发展的道路上，每个家庭都怀揣着独特的梦想和愿景。

然而在职研究生，海外发展并非易事，它涉及教育、身份、资产配置等多个复杂领域，还要面对信息不透明、不对等的诸多挑战，如何找到一条真正适合自己家庭的路径，变得尤为关键。

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自2013年成立以来，商岸已经为超过1600组客户办理了海外相关事宜。

我们深知，每个家庭的需求都是独一无二的，因此，我们摒弃了千篇一律的标准化服务，转而采用深度定制的方式，以朋友的立场，实在的风格，为客户及其家人量身打造最合适的发展计划。商岸会与广大家庭并肩作战，共同面对挑战。

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澳大利亚移民要多少钱

澳大利亚移民局宣布从2012年11月24日起正式实施500万澳币投资移民澳洲计划，符合条件的海外申请人可直接申请获得绿卡。那么，澳大利亚投资移民需要多少钱呢?

1、澳洲重大投资移民

澳大利亚移民部门公布了澳大利亚商业创新和投资移民签证中的重要投资者签证类别的要求，规定投资者投资500万元澳币在澳大利亚的政府债券或基金就可以在4年之后拿到永久绿卡。

申请条件：

（1）投资500万澳元到澳洲债券、基金等;

（2）资金需要解释来源但政策宽松;

（3）无年龄限制、无英语要求、无须打分;

（4）投资4年中，累计住满160天;

（5）投资满4年转绿卡。

2、澳洲188A商业投资移民

188商业投资类签证是专门为从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年, 即可转永居。

申请条件：

（1）3年以上良好的管理生意或投资的经验;

（2）过去5年，有1年在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资;

（3）通过以上生意和投资，合法赚取150万澳元;

（4）过去2年资产超过225万澳元;

（5）投资150万澳元购买州政府债券;

（6）55周岁以下或州政府豁免年龄要求;.

（7）取得“意向申请”邀请;

（8）评分达到65分或以上。

3、澳洲188B投资移民

澳洲投资移民188B签证也就是澳洲188投资者类签证，上海华侨移民分析新美国投资移民条件，移民美国多少钱 移民需要多少钱 移民费用详解，由于当前投资移民政策条件较为宽松，目前赴澳洲投资、移民正进入了历史最好时期。

188投资者类签证是专门为从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保在职研究生，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年, 即可转永居。

适合：专业投资成功人士

申请条件：

（1）主申请人55岁以下

（2）至少3年至少150万澳币直接投资经验

（3）申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币 4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年

英国移民要多少钱

1、投资100万英镑，获英国永久居留权

（1）全款方式：投资100万英镑从政府认可银行购买世界最安全的英国国债，返还本金及国债收益;

（2）主申请人年满18周岁博士，无犯罪记录；孩子年龄不能超过18周岁;

（3）持续5年投资，每年累计离境不能超过180天;

（4）通过LIFE IN THE UK官方考试即可获得英国永久居留权。

2、投资500万英镑，获永久居留权

（1）投资500万英镑从政府认可银行购买世界最安全的AAA级英国国债;

（2）主申请人年满18周岁新美国投资移民条件上海mba，无犯罪记录;孩子年龄不能超过18周岁;

（3）持续3年投资，每年累计离境不能超过180天;

（4）通过LIFE IN THE UK官方考试即可获得英国永久居留权。

3、投资1000万英镑，获永久居留权

（1）投资1000万英镑从政府认可银行购买世界最安全的AAA级英国国债;

（2）主申请人年满18周岁，无犯罪记录;孩子年龄不能超过18周岁;

（3）持续2年投资，每年累计离境不能超过180天;

（4）通过LIFE IN THE UK官方考试即可获得英国永久居留权。

移民美国多少钱

美国投资移民EB-5类别规定的投资金额最低为50万美元，再加律师费、投资管理费以及办理移民的手续费等。理论上能够拿出60万美元以上的人士均可申请这个项目。

鉴于美国投资移民是一个风险投资，可投资资产在1000万人民币以上的人士考虑为妥。因为这样万一碰到最坏的情况也不至于伤筋动骨，如果成功移民美国也有能力做好在美国的生活安置。

新加坡移民要多少钱

新加坡经济发展局(EDB)全球商业投资者计划 (GIP) (以下投资持有期最少5年)：

1、投资至少新币250万开拓新的生意，或扩充现有的生意。必须符合以下的条件：

（1）申请者必须拥有十年以上的企业管理经验。

（2）申请者必须是该公司的高级主管，如总裁、首席执行官、首席财务官、首席科技官等。

（3）申请者任职公司的上一年主营业额必须达到新币一亿元以上。

（4）您必须积极经营您所提交的商业投资计划。

2、投资至少新币250万予获全球商业投资者计划批准的基金。必须符合以下的条件：

（1）申请者必须拥有至少三年的从商记录,并提交公司最近三年经审计的财务报告。

（2）公司的主营业额准则- 公司上一年的主营业额必须达到新币三千万元以上; 公司最近三年的主营业平均额必须达到新币三千万元以上。申请者必须以营业额收入最高的公司作为申报投资计划的主公司。申请者也可整合他所拥有的公司的营业额以达到要求。

（3）其他考虑因素包括申请者在其公司所拥有的股份、职责范围以及公司的利润总额等等。主申请人和配偶以及21岁以下未婚子女可一起申请。

美国投资移民政策，移民美国需要花多少钱？详细费用解析与实用建议

移民美国对许多人来说是一个梦想博士，但实现这个梦想需要一定的财务准备。本文将详细解析移民美国的各种费用，包括申请费用、生活成本以及其他潜在开销美国投资移民政策，移民美国需要花多少钱？详细费用解析与实用建议，帮助您全面了解移民美国需要花多少钱。

移民申请费用

1.签证申请费用

移民美国的第一步是申请签证，不同类型的签证费用不同。以常见的家庭团聚和就业类签证为例：

1.1家庭团聚签证（IR类）：申请费用约为535美元。

1.2就业类签证（如EB类）：申请费用约为700美元。

2.体检和健康保险费用

申请移民签证需要进行体检，费用大约在200-500美元之间，具体金额视所在国家和体检项目而定。此外，还需要购买健康保险，这部分费用因个人情况和保险类型不同而有所差异。

3.文件翻译和公证费用

申请过程中需要提交多种文件，这些文件通常需要翻译和公证。翻译费用大约为每页20-50美元，公证费用则根据文件种类和公证机构的收费标准有所不同。

搬迁和初期安置费用

1.机票和行李托运费用

从原居住国飞往美国的机票费用因航班和季节而异，一般单程票价在500-1500美元之间。行李托运费用视行李重量和航空公司政策而定，通常为每件50-200美元。

2.初期住宿费用

刚到美国时，可能需要暂住酒店或租赁短期公寓。酒店费用因地理位置和档次而异，平均每晚100-300美元。短期公寓租金则视城市和居住条件不同，大约为每月1000-3000美元。

3.日常生活费用

初期生活成本包括饮食、交通、通讯等基本开销。一般情况下，一个人每月的生活费用大约在1000-2000美元之间。具体金额因个人消费习惯和居住城市不同而有所差异。

长期居留和定居费用

1.房屋租赁和购买费用

在美国长期居住需要租房或买房。租房费用因城市而异美国投资移民政策，纽约、旧金山等大城市的租金较高，一居室公寓每月租金在2000-4000美元之间。购买房屋的价格也因城市而异，中位数房价大约在20-50万美元之间。

2.日常开销

长期居住的日常开销包括水电煤气、网络、交通等费用。一般情况下，这些基本开销每月约为500-1000美元。

3.子女教育费用

若有子女随行，教育费用也是一项重要开销。公立学校教育免费，但私立学校学费较高，每年学费在5000-30000美元之间不等。大学学费则更为昂贵，尤其是对于国际学生。

移民美国的潜在隐性费用

1.律师费

移民过程中，很多人会选择聘请律师，以确保申请过程顺利进行。律师费视案件复杂程度不同，一般在2000-10000美元之间。

2.申请补充材料费用

申请过程中可能需要补充额外材料或文件，这些文件的准备、翻译和递交也会产生额外费用。

3.紧急情况应急资金

在美国生活期间，可能会遇到突发情况，如医疗紧急情况、失业等。因此，建议准备一定的应急资金，以备不时之需。建议的应急资金为至少3-6个月的生活费用。

降低移民成本的建议

1.充分准备材料

提前准备好所有必要的申请材料，避免因资料不全而导致的额外费用和时间延误。

2.合理规划搬迁时间

选择机票价格较低的淡季飞往美国，合理规划搬迁时间，可以有效节省搬迁费用。

3.选择适合的居住城市

不同城市的生活成本差异很大博士后，选择生活成本相对较低的城市，可以显著降低长期居住的费用。

移民美国需要一定的财务准备，从申请费用到日常生活开销，每一项费用都需要仔细规划和合理安排。希望本文能为有意向移民美国的朋友提供全面的信息和实用的建议，帮助大家顺利实现移民梦想，开启全新的生活。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大上海mba，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。