代办投资移民美国，美国投资移民成本“明升暗降”？

在移民规划过程中，移民成本始终是许多投资者考虑的一个重要因素。然而，随着全球各国移民政策的不断变化，许多投资人普遍关注当前办理移民的成本效益。美国作为全球热门的移民目的地，一直备受投资者关注。现在办理美国投资移民划算吗？美国投资移民申请费是降价了还是涨价了？是贵了还是便宜了？相信当您了解办理美国投资移民的真实成本后，您一定会做出明智的选择。

美国投资移民，正式名称为“ Based Fifth ”（简称EB-5），是1990年通过美国国会立法设立的美国移民法中的一种类别。该类别旨在吸引海外投资者投资美国企业，并促进美国经济的发展代办投资移民美国，美国投资移民成本“明升暗降”？，通过EB-5方式投资者可以获得美国绿卡。自EB-5法案设立30多年以来，EB-5项目经历了多次改革和调整，其中显著的变化就是投资额度的调整。

美国EB-5移民投资额的3次变化

1990年，EB-5投资移民法案规定，申请人需投资创设一个企业，并创造10个全职就业机会，如果创设的企业位于目标就业区（TEA），投资最低金额为50万美金。按照1990年5月21日国际金价计算，50万美元可购买约1351盎司黄金。

2019年，美国移民局新政改革法规生效，投资TEA地区项目最低投资金额由50万美元增长至90万美元；投资非TEA地区项目，投资金额从100万美元增长至180万美元。按照2019年5月21日国际金价计算代办投资移民美国，90万美元可购买约705盎司黄金。

2022年3月，美国总统拜登正式签署了联邦预算案，EB-5改革法案一次性获得长达5年的再授权至2027年9月30日！根据新法案：投资TEA地区项目和基建项目，最低投资金额为80万美元；投资非TEA地区项目，最低投资金额为105万美元。按照最新的2024年4月21日国际金价计算，80万美元可购买约335盎司黄金。

美国投资移民成本“明升暗降”

与此前对比，当前EB-5投资金额为80万美元上海mba，与2019年的90万美元投资额相比，目前减少了10万美元。若以黄金计价，现在80万美元的投资额仅仅是2019年所需成本的53%左右。

与1990年的50万美元投资额相比，当前投资额较1990年上涨了30万美元。然而硕士，若以黄金计价，34年过去了，现在80万美元的投资额仅仅是1990年所需成本的25%左右。

总而言之，对于美国移民申请人来说，若以黄金计价博士后，当前美国EB-5投资额实则“明升暗降”，实际投资成本在降低。用较低的成本付出，即可拿到高含金量身份，对于申请人来说是一个大赚特赚的划算投资。

美国EB-5移民投资成本

比加拿大魁省投资移民还低

此外，美国隔壁的加拿大魁省投资移民项目宣布重启后，投资门槛比美国EB-5投资移民还高。投资额方面，魁省投资移民需要120万加币，其中100万加币是贷款，五年后无息返还，另外20万加币是捐献金额；而美国EB-5投资移民最低投资额80万美金，是允许投资者在投资期间有收益的。换句话说，魁省投资移民确定损失的是利息和20万加币，而美国EB-5投资移民不仅收获利息，而且还可以选择收回80万美金投资款。

移民真的要趁早，当看到一个适合自己的移民项目时，一定要抓紧机会，千万别等项目收紧时才追悔莫及！从多个方面而言，移民美国，EB-5投资移民的方式是一个优质的选择。对于有移民美国的刚性需求的投资者而言，现在就是快速移民美国的黄金机会，犹豫不决，损失的不仅仅是金钱，还有不可复制的良机。移民宜早不宜晚，尽早递件就有机会优先获得绿卡！

目前，EB-5预留签证通道中的乡村项目，依旧处于无排期状态，是当下快速获取美国绿卡的优选途径中的优选。抓紧时机上车，抢抓免排期快速获美国绿卡的好时机就是现在。

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投资移民去美国多少钱，投资额大幅调降美盼更多投资移民入境

【侨报记者高睿4月18日洛杉矶报道】美国的EB-5投资移民项目从上世纪90年代的50至100万元门槛经特朗普抬高至90至180万元，几乎等于被踩了“刹车”的EB-5项目，近期又被拜登调回到80至105万元，希望此举能把经历了“云霄飞车”的中国投资者重新吸引回来。

洛杉矶华人律师方孝伟表示，上世纪90年代出台的美国EB-5项目曾把投资移民的门槛设在目标就业区50万元、非目标就业区100万元，为此联邦政府每年发放一万张绿卡的名额。由于这项政策没有年龄、学历和语言的限制，它曾一度吸引了很多中国企业家来美投资。但特朗普上台后这一门槛被抬高到目标就业区90万元，非目标就业区更是增加了一倍，变成了180万元，几乎等于给这个项目踩了“急刹车”。

方孝伟表示，1990年后的前20年申请EB-5的人并不多，每年一万个绿卡名额只用掉1000个。2009年区域中心开始后，因加大了宣传力度，从中国来的投资移民大幅度增加投资移民去美国多少钱，投资额大幅调降美盼更多投资移民入境博士后，绿卡名额的用量逐年增加，到了2011年一万个名额就已经不够用了，申请投资移民的中国企业家每年多达七八万人，2015年投资区域中心项目的人潮开始出现了排期现象。

面对人潮排期的现象，特朗普上台后抬高了EB-5的门槛，将投资额增加到90至180万元，这项政策的调整犹如给EB-5项目踩了“急刹车”，让以中国为主的投资移民急速减少，这不仅是因为排期的延长，移民局作业的缓慢、怠惰也使得整个排期由开始的3年拖延到7年投资移民去美国多少钱，直到最后的十几年，这就严重地打击了投资移民的积极性，导致近几年申请这一项目的国外投资者少之又少。

拜登总统上台后为了重新吸引外国投资，以缓解美国的经济危机和严重的预算赤字，不得不通过2022年EB-5投资移民的改革法案硕士，把投资移民的门槛调低至80万到105万元。这项法案于3月9日得到了国会参众两院的通过在职研究生，拜登于3月11日签字，该法案将于5月11日开始生效。

方律师指出，投资门槛的抬高对“不差钱”的中国大陆投资移民影响并不大，导致大陆移民急剧减少的真正原因是移民局工作效率的低下和公务人员的怠惰，主要表现在1、526投资移民的申请审批时间很长；2、批准后排期要等5年；3、829正式绿卡本来几个月就可完成的申请过程现在要再等两年的时间。方律师强调，这些都是移民局公务员工作效率低下造成的，并非移民法本身的问题。

方律师强调，影响中国企业家投资积极性的主要原因不是门槛的抬高，而是移民局工作效率的低下和十几年的绿卡排期。

美国投资移民流程及费用，EB5美国投资移民的3大风险您都不清楚，还敢办EB5?!

首先声明：本文的观点并非反对EB-5，而是希望大家更加客观理性的看待美国EB-5投资移民。因为投资本身就伴随风险，EB5投资移民当然也不例外！

美国EB5移民移民法案明确规定，EB5投资移民必须伴随风险，即At Risk是符合申请法案的大前提。如果你连美国投资移民的风险关键点都没搞清楚，也不知如何去评估和规避风险，劝你们慎重选择EB-5投资移民申请计划！

如何降低EB5投资移民的风险，如何保障资金和绿卡安全，这是许多客户经常关心的问题，其重要性也不言而喻。而对于美国EB-5投资移民申请计划，风险主要集中在三个方面：绿卡获批风险、资金安全风险以及移民排期风险。

01

绿卡获批风险

美国EB5投资移民并非直接授予10年永久绿卡，而是首先通过递交I-526（旧政）或I-526E（新政）申请获得2年临时绿卡。在临时绿卡到期前的90天内，申请人需要递交I-829申请以去除临时条件限制，满足要求后才可以获得10年永久绿卡。绿卡申请过程中，影响获批的风险主要分为两点：一是项目隐藏风险，二是申请人资金合法来源举证的合规性。

1、项目隐藏风险：主要指EB5项目是否符合EB5政策的要求，并且项目相关文件是否已经符合移民局的审核要求。例如，目前无排期的项目主要限于乡村、城市目标就业区（TEA）和政府基建项目。而在选择项目时，需要评估确认是否符合这三类项目的划分标准。此外，还需评估项目创造的就业机会是否充足，计算方式是否有水分，确保每位投资人都能分配到足够的就业名额，以保障永久绿卡能够顺利获得。同时，千万不能忘记一个细节，那就是项目方在计算这些就业名额中，至少10%的就业是需要直接创业产生的。

另外，项目的PPM（私募备忘录）、是否符合移民局的要求、是否满足 of Ho的标准以及是否具有经济可行性等方面也需要仔细审查。此外美国投资移民流程及费用，还需考虑区域中心是否符合移民局的规章制度，并确认其是否拥有EB5项目的资金监管权。如果这些关键点都存在一些不确定性，那么临时绿卡的申请阶段就可能面临风险，更不用说多年后申请10年永久绿卡被拒的风险了。

2、资金合法来源举证的合规性风险：EB-5投资移民申请人，必须提供充分证据证明其投资款资金来源的合法性，包括清晰、完整的资金积累和换H流动的记录。

我们团队在内部培训中一直强调“第一桶金”原理的重要性。在这里，所谓“第一桶金”是指申请人用于EB-5投资资金的原始资金。例如，如果某位申请人在早年用100万人民币购买了一套房产美国投资移民流程及费用，EB5美国投资移民的3大风险您都不清楚，还敢办EB5?!，而现在这套房产随市场波动升值到1000万人民币，然后将其出售或抵押所得的资金用于EB-5投资。在这种情况下，我们不仅需要证明这1000万人民币来自房产销售或抵押，还需要解释当初购买房产的100万人民币是如何合法获得的。如果购买房产过程中还涉及到按揭和还贷，那么与购房相关的合同（购房合同与按揭抵押合同等）、购房发票、税票以及银行按揭结清证明等，都需要如实提供。

此外，解释第一桶金的来源和举证是非常专业的流程。期间，除了需要耗费大量时间和精力之外，更重要是需要有强大的证据挖掘和提炼的能力，确保举证逻辑自洽，证据链自动闭环。

➤而这些对于专案团队的案例经验和能力的要求都是非常高的：

◆如果遇到经验不足、专业度不够或责任心不强的团队上海mba，很容易出现资金来源解释证据链的纰漏。而这也往往会导致移民官在审理期间发出RFE（补充材料通知），甚至直接发出NOID（意向拒签通知）。

◆如果新政还好，因为目前还没有出现排期，平均审理时间只是在一年左右，就算中途要求补材料，很多证据链还可以快速的组织起来。但如果像旧政时代，由于出现严重的排期，移民局的平均处理时间接近70个月，如果递交申请多年之后才被要求补充材料甚至面临NOID，基本上很多申请人都无法短时间内完成有效举证，蕞终不得不面临拒签或者放弃申请。而这对很多申请家庭来说，都是一次非常沉重的打击。

因此，我们再三强调：移民申请，尤其是投资移民申请，选择专业且负责任的团队至关重要！

而评估一个团队是否专业负责，蕞重要是评估其文案团队的独立处理申请能力，而不是只听销售顾问的一面之词。要知道，投资移民申请是有拒签风险的，而且，根据移民局官方公布的数据，在2022年I-526的拒签率达到历史新高的58.3%！超过一半的投资人竟然沦为炮灰，这是一个令人望而生畏的数字！这就是为何我们一再呼吁，不要贸然选择代办机构的原因。如果不想自己成为拒签炮灰的一部分，那就要找到真正专业靠谱的移民文案团队，提前规避资金来源举证的合规性风险。

▲历年来I-526的批准和拒绝数据统计

再次温馨提醒各位正在了解美国EB-5投资移民的朋友，在考察美国投资移民申请过程中，不要只顾着花时间去评估投资项目，而更应该花时间去挑选靠谱负责任的合作团队。如果没有挑选到专业且负责的移民文案团队，我们建议申请人不要轻易开始EB-5投资移民的申请！

▲（真实案例-EB5的NOID）

02

资金安全风险

都说美国EB-5投资移民，是一场与时间赛跑和风险做朋友的商业游戏。而对于每一个EB-5投资申请人而言，成功获得绿卡并收回投资本金，才算是取得蕞终的胜利的标志。

还款风险涉及众多复杂问题，除了项目烂尾风险，还有项目运营风险以及项目方本身随着时间履约能力变化的风险等。每一个风险的背后都会隐藏着资金安全的风险。要知道，在美国EB-5的历史上，庞氏诈骗项目屡见不鲜。因此，对项目进行深入的金融风险评估，或者选择独立第三方权威机构的评估更是至关重要。

对于资金安全风险隐患的评估，需要考虑的因素包括：项目所在地的经济环境、项目是否已经开始建设、是否有强有力的完工担保、资金结构是否健康？是否过度依赖EB5投资、是否存在可随时执行的抵押物担保等。除此以外，项目建成后价值的实现方式和EB5投资人的资金退出机制约定等，也是非常关键的。就还款周期而言，市场上常见的有是5+1+1还是4+1+1，当然，也有不少开发商为了抢占客源，以缩短还款周期作为推广的噱头。市场永远都是蕞好的验证标准，任何项目条款都要对标市场的平均范围。越是偏离了实际市场，越是要谨慎评估。

另外，PPM文件中，开发商如果要延期还款、项目分红或者再融资等，对于投资人的保护措施的约定条款也不容忽略。通常，如果在返还EB5投资款之前，项目方不可以选择任何形式的股东分红或再融资，对于投资人的资金安全有一定的保障力度。对于EB5申请人来说，追求投资款的本金安全是第一要素，不要被市场上所谓的明星项目蒙蔽，更不要被开发商提供的高利息收益和短还款周期所迷惑。申请美国EB-5投资移民过程中，抛开利益诱惑博士，深入研究项目的各个细节和条款约定，必要时参考业内机构的独立评估报告，才是真正对自己资金安全负责任的态度。

03

移民排期风险

实际上，EB5新政并非真的免排期，只是暂时没有排期。目前之所以没有排期，是因为新政设置了预留名额，且当前申请人数相对较少。市场名额供大于求，所以暂时还没有排期。然而，如果申请人数量激增，而政策又没有新的调整，那么排期现象必将重现。当排期出现并变得漫长时，上述提到资金安全风险和绿卡获批风险也会相应增加。

根据移民局公布的数据，2023财年全球EB5新政申请数量达到了2431个。其中，I-526E申请批准了63个，仍有2431个申请在等待批准。由于每个家庭成员都需要占用一个签证名额，因此这2431个等待批准的I-526E申请实际上占用了大约3倍左右的移民配额。这大约占用了整个财年EB5新政32%预留名额的2倍左右。

同时，2023财年每个季度递交的案件数量都在持续上升。从第一季度到第四季度，EB5新政I-526E的申请数据几乎每个季度都以平均30%的比例在增长。如果市场的热度持续，投资人盲目跟风，那极有可能很快就出现类似旧政2014年至2017年的申请高峰。如果每年I-526E的申请数量连续超过1万个，那么EB5旧政时代的历史将会重演。

➤作为在行业内深耕20年的专业人士，我有两点建议：

（1）新政的红利期是短暂的博士后，我们必须抓紧时间，把握政策红利，确保资金安全和身份安全；

（2）虽然评估和挑选项目非常重要，但资金来源的合法性解释和资金换汇问题同样不容忽视。这两者应同步进行，甚至可以考虑在选择项目之前就优先处理。

文章有点长，再次感谢大家的耐心阅读。这篇帖子可能会让一些正在犹豫的申请人产生退缩的想法。但是，让中国申请人变得更加理性评估和投资，是我们作为资深从业人员的责任，也是时刻维护我们良心企业口碑的初心。

我们再次温馨提示：美国EB-5投资移民有风险，建议申请人一定要慎重理性的分析，不要盲目跟风或听从销售人员的一面之词。同时，需要客观评估自己的风险承受能力，并对项目和政策进行深入研究后再做决定。这样做，不仅有利于保护投资人自己的合法利益，还能促使美国移民局、项目方和区域中心会更加重视中国申请人的需求，让未来美国EB-5投资移民市场可以健康持续的发展，让更多人可以借助这个申请计划，安全快捷的实现出国移民的规划。

如果您对美国EB-5有任何疑问或需要进一步的专业建议，欢迎随时与我们联系！

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