买房投资移民美国，在美买房=移民？一文看懂美国5大移民途径

最近上了几个美国的优质项目，有的朋友来咨询时会问“买几套房子可以移民呢？”“买多少钱的房产能帮我快点拿到绿卡？”其实在美国买房和移民没有直接关系，今天就跟大家分享一些美国移民的基本知识点。

我们通常所说的移民是指拿到绿卡，也就是获得在美的永居权，此时你的国籍还是中国，在拿到绿卡并维持、持有一段时间，并满足一系列条件后，就可以宣誓入籍成为美国公民了。

如果没有拥有美国国籍的亲属，绝大部分人要通过申请移民签证的方式拿到绿卡。美国有5种移民签证：

上面这些类别的签证是可以同时申请的，每种签证需要的“排队”时间不同，有的3、5年买房投资移民美国，在美买房=移民？一文看懂美国5大移民途径，有的已经排到了十几年之后。下面我来逐条简略介绍一下，每种签证的门槛和操作难度。

（EB4在国内非常冷门，这里就不说了。 ）

EB1叫做杰出人才签证，对语言能力、学历、劳工证没有要求，各行各业的顶尖人才可以申请这类签证，排期短（最快几个月），门槛高，被戏称为“爱因斯坦签证”。

其中EB1a和EB1b有两档评判标准。第一档门槛非常高，需要申请人获得过诺贝尔奖、奥林匹克奖牌、普利策奖等国际认可的顶尖奖项，即使在世界范围内符合标准的人也是少之又少，真的可以说是“爱因斯坦级”难度的签证了。

不过第二档就宽容多了，满足十个条件中的三个就可以申请。这些条件包括在重要机构任职、获得省级/国家级奖项、在专业刊物上发表过作品、举办过有较大影响的展览等。满足这些条件可比获诺奖简单多了！在网上看到通过EB1移民成功的案例，有省级运动员、漫画家、发表过优质论文的医生等，如果你在行业内小有成就硕士博士，完全可以考虑申请EB1签证。

EB1c是适用于跨国企业高管，需要在美国投资经营企业，成本在50万美元上下，实际操作中可以结合L1签证（跨国经理人签证，一种美国非移民签证）申请。

EB2a/b/c和EB3a/b属于技术移民，需要在拥有一项专业技能（财会类、科研类、技能类等）的同时，在美国找到一位合格的雇主，通过雇主的推荐申请美国绿卡，很多移民中介都有自己的雇主资源库，要找到匹配、优质的雇主至少要花费十几万美元。

技术移民中EB3c的门槛相对较低，也叫做非技术雇主担保移民，对申请人的要求只有身体健康、无犯罪记录和年龄不超过45周岁，成本最低只需要30万人民币。不过正是因为门槛低、成本低，申请EB3c的人比较多，目前的排期在10-13年。而且通过EB3c拿到绿卡后去蓝领流水线工作一年，具体工作岗位有清洁工、餐厅后厨帮工、肉制品加工厂工人等，有些辛苦。

EB5就是我们常听说的投资移民，虽然说是投资移民，但也不是打了钱就能移民这么简单。这个签证设立的初衷是为美国增加投资和工作岗位，申请者需要在美投资设立有利于美国经济的商业性企业，为美国直接或间接创造10个以上的合格就业机会，申请人在排到排期后可以获得有效期为两年的条件式绿卡，如果在两年期满前90天，申请人的企业仍存在，就可以获得正式绿卡。

目前投资移民的门槛根据投资区域有所区别，如果是投资于目标就业区，投资额就能从100万美元降低到50万美元。不过根据最新的法案，今年11月起投资移民的门槛就要提高到90万美元或180万美元了，此后每5年还要根据通货膨胀的情况调整。

只要钱够多，EB5是对申请人限制条件最少的移民签证类型了，不过中国大陆的排期已经排到了15年之后买房投资移民美国，而且并不是所有的项目都可以撑过两年，一旦宣布破产在职研究生，之前的投资就算是白费了，不过如果选择再投一次也不用从头再来，虽然钱肯定是打水漂了，但排期可以保留，不用重新排队。

总体来说，现在的美国移民方式正在逐渐收窄，无论哪种方式都是一场持久战，需要付出大量财力、精力和时间，有移民意向的话，要多跟过来人交流，选择靠谱的中介咨询，找到适合自己的、性价比最高的途径。

美国万投资移民，一文读懂美国EB-5投资移民

随着全球化进程的加速和移民需求的不断增长，美国EB-5投资移民项目因其直通绿卡的优势成为了众多投资者关注的焦点。本篇文章将从多个角度带您全面了解EB-5投资移民的方方面面。

一. 什么是美国EB-5投资移民？

EB-5投资移民，全称为“-Based Fifth ”，即基于就业的第五优先类别签证。该项目是美国移民法于1990年设立的一类签证项目，旨在吸引外国投资者通过投资指定商业项目，促进经济发展并创造就业机会，从而为投资者及其家人提供获取美国绿卡的机会。EB-5法案历经三次修订，现已成为所有移民类别中美国万投资移民在职研究生，审批时间短、条件限制较少的一条移民捷径之一。

每年，美国政府为EB-5项目提供约10,000个名额。投资人通过符合要求的投资条件并向合格的基金或商业项目投入资金，并满足创造10个全职就业岗位的要求，即可为自己及直系亲属（配偶和21岁以下未婚子女）申请美国绿卡美国万投资移民，一文读懂美国EB-5投资移民，成为美国合法的永久居民。

二.EB-5投资移民的历史发展

三. EB-5投资移民的申请条件

符合EB-5项目的申请人及其配偶和21岁以下的未婚子女，均可通过投资移民获得美国绿卡。申请的基本条件如下：

*目标就业区（TEA）：TEA是指美国境内高失业率地区或农村地区

*非目标就业区（Non-TEA）：非TEA，即大城市或经济发达地区，如纽约、洛杉矶、旧金山等核心城市

四. EB-5投资移民的申请流程

五. EB-5投资移民新政优势

2022年，EB-5新政通过提高投资金额、严格TEA认定、恢复区域中心项目、优化双递交政策等措施，使得EB-5投资移民项目更加透明、安全、有效。新政策为投资者提供了更多灵活性，特别是在资金流动性和家庭成员随行移民方面的保障。同时，加强的项目审查和合规性要求也提升了投资者的信心。尽管投资门槛有所提高，但总体上博士，新的EB-5政策为有意通过投资获得美国绿卡的人群提供了更高效、安全的移民路径。

以下是EB-5投资移民的优势：

六. EB-5绿卡福利

EB-5绿卡为投资者及其家庭提供了在美国的居住、工作、教育和医疗等一系列福利。此外，它还为投资者提供了未来申请美国国籍的机会，并享有美国公民的部分权益。这些福利使得EB-5成为许多外国投资者获得美国绿卡的有吸引力的选择。

拥有美国绿卡与以留学身份在美国求学和发展的差异显著。绿卡持有者在录取率、学费、专业选择、就业机会等方面享有更多优势，尤其在教育成本和职业自由度上，绿卡提供了巨大的经济和发展保障。相比之下博士后，留学身份不仅面临高昂的费用和激烈的竞争，还受到专业和就业的多重限制。对于希望在美国长期发展的家庭，绿卡无疑是更具稳定性和前景的选择。

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美国投资移民 买房，告诉你移民美国哪里买房最合适

未来一个月，“美国房价涨速还将继续保持通胀率涨速的2倍。”实际情况更高：2/3的地铁周边地区，房价较去年涨幅为6%甚至更高，约为通胀率涨速的3倍。全美租房价格持续走高博士，部分地区以两位数速度增长，更别提飞涨的医疗成本，让人经不住怀疑，劳工局在每月CPI更新中的“统计方式”。

无论如何，那些投资准备投资美国房市，或者准备移民美国的人，以及能负担起买房而不用租房的美国人，请看小编为您整理的美国最适合和不适合买房城市详解。

高居榜首的是，年度房价涨幅超过9%的城市，波特兰房价涨幅最大，为11.9%，西雅图丹佛和旧金山紧随其后。房价涨幅最小的是，华盛顿，芝加哥，令人惊讶的是纽约房价涨幅也位于倒数。

告诉你移民美国哪里买房最合适！

据可靠消息在职研究生，洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产发布的报告称美国投资移民 买房，告诉你移民美国哪里买房最合适，从2015年底开始，投资美国房产的中国买家中，工薪白领的比例加速上升博士后，比2015年初上升了52%.其中90%的买家将资金投入洛杉矶房产市场，截止到2016年3月底，很多房产已经升值了几万美金。

为什么投资美国房地产呢？据外国投资房地产协会（AFIRE）数据调查，由于中国经济成长减缓、欧洲发生移民危机，使得美国成为目前投资最安全的国家，并且房地产价格上涨机会最大，多数外国投资客还将加大对美国房产的投资额度。在中国，A股市场上房地产股的股价走势与房价和整体楼市的相关度偏低。但在美国，相关地产股的股价却与整体楼市的走势息息相关。最近数据显示，标普500指数地产开发商板块今年来累计上涨近18%，房屋装修板块更是大涨近28%.美国楼市目前去库存仅需5个月时间美国投资移民 买房，而且在大多数美国大城市，整体房租上涨明显，占收入比例创历史新高。

从政策上看，中美两国政府也给投资美国房产更多的优惠与方便。美国35年来首次对海外买家放宽房产税，降低外国人在美投资不动产所承担的税率。人民币加入SDR后，中国公民投资美国房产也将更为便利。

买房投资移民美国，在美国买房投资移民能贷款吗 有哪些流程

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投资美国房产硕士，当然是值得考虑的投资方法。毕竟现在美国对于外国人购房都没有什么多大的要求。如果你要是通过其他途径投资移民的话在职研究生，比如说通过“EB-5”投资移民，那么在美国当地银行你是可以申请贷款的。

只要你在美国当地有一份工作或者有经济收入。那么申请贷款流程主要有哪些呢?

首先是找一个合适的买家房产经纪人，和经纪人签一份合同，注明一定期限内完成购房要求博士后，一般房产经纪人不会过问你的身份问题等一系列问题。

其次找来出具资产证明，一般都是需要你提供最近两年来的纳税纪录和收入以及银行账户和签证情况等等这些证明。主要是为了能确认你是否持有经济偿还能力来偿还这些贷款等买房投资移民美国，在美国买房投资移民能贷款吗 有哪些流程，还有估算你目前经济来源来确认你能购买多少钱的房产。毕竟如果要是首付，就得必须在美国当地银行开户，不然不同的账户来实现购房首付，到时候又得写资金来源证明买房投资移民美国，程序显然要麻烦多了，所以出国购房前一定要把资金准备好，一定要在美国当地开户账号。

其三是找中意的房产了。之后就是要找房屋检查员，让他们看房子各方面是否有问题，同时你也要知道在美国购房都是需要提供保险金的，那么这样就需要你自己去各家保险公司报价了。

最后就是签合同了，一般需要你去当地银行申请支票用来首付和税费以及保险金等。那么这个房子就归你的了!在美国投资购房，哪种房产类型较好呢?自然是美国曼哈顿的高档公寓了，价格在628万美元左右。