eb-5美国移民，美国EB-5投资移民的最佳选择——直投项目！

2018年12月，美国国会通过了《EB-5改革与诚信法案》（EB-5新政），为投资移民带来一系列变革。在这次变革中，直投项目凸显出其独特的优势，成为投资者首选的路径。本文将深入解读EB-5投资移民的发展历程、新政影响以及直投项目的优势。

1. 美国EB-5投资移民概述

1990年，美国国会设立了EB-5投资移民计划，旨在吸引外国投资者通过直接投资来刺激美国经济。申请人通过投资到政府批准的基金或商业项目，创造至少10个就业机会博士，满足条件后可申请美国绿卡。每年约有10,000个名额，对语言、学历和背景无特殊要求。

2. EB-5发展历史

1990年，实施EB-5直投项目，投资100万美元，创造10个就业，即可申请绿卡。1992年，推出EB-5区域中心项目，降低投资门槛至50万美元，项目规模更大博士后，委托专业公司进行管理。

2015年后，签证需求激增导致排期延长eb-5美国移民，直投项目成为首选。2021年6月30日，区域中心项目停摆，突显直投项目的优越性。2022年3月上海mba，EB-5新政发布，区域中心项目重启，但投资门槛上涨至80万美元。

3. 美国EB-5投资申请条件

主申请人年满18岁，配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请。

投资80万（TEA目标就业区）或105万美金，并创造10个就业岗位。

合法证明投资款来源、无犯罪记录、无传染性疾病。

4. 新政带来的变革

预留签证配额32%，乡村地区20%、城市高失业地区10%、基础建设项目2%。

新申请人不受旧政排期影响，审理时间缩短。

允许“双递交”政策eb-5美国移民，美国EB-5投资移民的最佳选择——直投项目！，提前获得“小绿卡”。

最低投资期缩短至2年，脱钩EB5还款与移民。

5. 适用人群及优势

中高净值家庭、在美高校留学生、旧政排期中的申请人。

直投项目优势明显，不受排期影响，审理时间短，投资期最低2年。

6. EB-5直投项目与区域中心项目对比

直投项目法案永久，流程简单，商业风险低，投资人主导权强。

区域中心项目规模大，需5年授权延期，投资人主导权受限。

7. 直投项目的主导权博弈

投资者需考虑商业项目的合规化和对投资者的保护力度。

直投项目中投资者主导权明显，可根据需求设置商业模式。

EB-5投资移民新政下，直投项目成为初心。其简单流程、低风险、短审理时间等优势吸引了更多投资者，为移民美国提供了更为可行的途径。在选择投资项目时，投资者需全面考虑新政变革，谨慎权衡直投和区域中心项目的优劣，以实现最佳移民体验。

美国eb-5投资移民，美国EB-5投资移民项目简介

美国 EB-5 投资移民项目简介 发布者本站编辑 信息来源澳加百利移民 发布时间2009-12-03 美国 EB-5 投资移民项目美国 EB-5 投资移民项目  Based Fifth  于 1990年起实行 目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。 1993 年EB-5 移民法规中特别增设了“地区中心移民方案” Pilot 。EB-5 投资移民申请人应投资 50 万美元 (350 万人民币)于美国政府核准之地区中心( )该投资应直接或间接创造 10 个就业机会。该项目对申请人无经商背景、年龄、学历及英语要求是美国所有移民类别中申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。加州 CMB 投资项目背景1993 年在冷战结束后美国军事基地重组与关闭委员会Base and 共关闭和精简了 29 个加州军事基地( Base – CMB )。

当时加州失业人数超过187,000 人。为重新振兴地区经济加州军事基地周边城市和城镇的政府纷纷设立了再开发机构并由这些再开发机构进行军事基地的商业化运作通过大力改造了桥梁、公路、能源设施、电厂、废水处理设施等基础设施的建设借此吸引企业投资创造就业机会发展地区经济。1997 年美国公民及移民服务局USCIS的前身美国移民归化局U.S. and 正式批准 CMB 为地区中心。2007 年美国公民及移民服务局USCIS又进一步明确了 CMB 地区中心的 6 个前军事基地的投资方案。CMB 地区中心的投资方案是EB-5 申请人将 50 万美元的投资借贷给 CMB 地区中心由政府设立的再开发机构 资助其进行基础设施的建设并创造新的就业机会申请人也由此可以获得美国移民身份。加州 CMB 市政投资移民项目优势与美国其它地区中心投资项目相比CMB 投资项目具备以下优势1. 低风险投资 投资方式为贷款给半官方机构Quasi- 。由于地方政府有权通过如税收、债券、州政府和联邦政府拨款等方式集资来偿还贷款因此投资风险非常低。2. 明确而且易行的退出战略

美国投资移民签证eb5，美国投资移民是选直投还是区域中心项目

从2016年EB-5签证数据来看，曾经冷落的EB-5直投又开始有人问津，今天就来看看杂志的文章，对于这两种项目类型的对比，供朋友们参考。

根据项目地点是否满足目标就业区的条件（即高失业区或者偏远乡村地区），美国EB-5 投资移民项目对投资人的投资金额有50万或者100万美元的不同要求。在获得临时绿卡的两年期间内，投资人需把相应投资金额投资到企业里，并雇佣至少10个美国员工（在一些特殊情况下，保留现有至少10个就业也可满足条件）。

EB-5有两种截然不同的投资途径，即直接投资运营和投资区域中心的项目。这两种投资途径孰优孰劣，因人而异，需要综合考虑多种因素。

1.创造就业的要求

EB-5项目要求使用EB-5投资资金的企业为每一位投资人创造至少10个全职就业。创造就业是EB-5项目取得成功的核心考虑因素。

直接投资运营的EB-5项目要求投资人投资到的企业创造10个直接就业。相比之下硕士，区域中心的项目对于就业的要求宽松很多。除了计算直接就业，还允许加上经济学家用合理的计算方法预算出的间接就业。间接就业是由于投资人通过投资资金到区域中心的项目里导致增加的相关行业的就业机会，不一定是本项目直接雇佣的员工。以地产类EB-5项目为例，项目建设为提供建筑材料的公司带动的就业机会，可以计算为间接就业。通常来说，区域中心项目创造的就业人数比起直接投资项目创造的就业人数高出很多。

一般来说，选择EB-5直接投资的客户会选择投资人较少的小型项目，甚至成为项目的唯一投资人。这类项目一般是餐馆（连锁加盟餐馆或独立餐馆），酒店，养老屋，农场，洗车行，美容美甲店，和其它零售商店。

2.投资资金的控制

如何创造就业是直接投资和区域中心项目的最基本的区别，但是还有一些别的区别值得考虑。在直接投资的项目里，投资人可以直接将资金投资到企业里面，因此在整个移民申请过程中，资金会一直在投资人的掌控之下，并且投资人可以根据生意的进展需要来决定雇佣就业人数的时间。

但是在区域中心的项目里，投资人的资金会释放到一个基金里（就是区域中心指定的企业），然后由该企业将所有投资人的资金转到创造就业的项目里面。这时投资人的投资资金，会连同其它资金，比如其他EB-5投资人的资金、美国国内资金（比如银行贷款，第三方贷款，或开发商投入资金）等，一起做为该项目的开发资金，从而失去对该资金的直接掌控。

3.投资金额的种类

区域中心的项目投资资金一般都要求现金投入，但是直接投资的项目可以是多种方式，包括现金，设备，库存备货美国投资移民签证eb5，资产，或其它实体投资。比如美国投资移民签证eb5，美国投资移民是选直投还是区域中心项目，投资人可将其使用的机器设备从本国转运到美国，然后以此设备做为EB-5的投资。金额以设备进入美国海关时的价值为准。

4.项目的市场推广

直接投资的EB-5项目不需要移民局的任何预批，就可立即寻找投资人。比较之下，区域中心的项目在推广之前，必须要在移民局获得区域中心的批准，并且所有认购文件须符合美国证券交换委员会的要求。不过，在进行市场推广时区域中心通常有较丰富的资源。

5.投资人的管理角色

直接投资项目的投资人一般来说不允许被动投资（有极少数的联合直接投资案例），投资人通常是企业的股权投资人，这种投资是通过发放优先股的股份来完成。 投资人在投资的企业里的职能至少是要对企业进行监督指导。一般来说，直接投资的投资人会居住在项目所在地以便参与项目的管理运作。由于大部分的直接投资是投资人自营或有股权的项目，他们的收益与项目的收益有直接关联。比起区域中心项目投资人的回报，直接投资人有机会得到较高的收益。相对地，投资人在区域中心的项目里是以有限合伙人的形式参与上海mba，并没有日常管理项目的必要性，因此选择居住地不用限制在项目所在地。

6.I-829 去除条件时

在从条件绿卡去除条件转换成永久绿卡的I-829阶段，对直接投资的项目在文件要求上要严格很多。投资人必须提供发放给实际雇佣全职员工的工资单记录，和税务报表，还要证明每个员工都是符合要求的美国员工，即美国公民、绿卡持有者或其他符合要求的员工。而区域中心项目的投资人需要提供的资料简单很多，只要项目方根据就业论的计算方法，提供相应支出和运营收入的文件即可。

值得注意的是，区域中心的项目一般需要很多不同投资人共同投资在一个项目里。如果一个项目不能吸引到足够投资人，项目资金不能及时到位，可能会导致项目拖延甚至无法完成，从而会对投资人最终去除条件拿到永久绿卡带来不利影响。

结论：

直接投资EB-5项目对于想自己拥有并参与运营生意的投资人来说是最适合的选项。如果投资人在语言方面没有障碍，并且懂得在美国运营生意（或者有意聘用有经验的管理人员协助），这条途径是很适合的。但是，投资人必须花很多时间和精力来运营生意博士后，至少要准备5年时间投入到这个生意里面。如果生意成功，投资人的回报一般都很可观，也可以给家庭后代留下一份事业，圆满完成我们常说的”美国梦”。

而区域中心的项目投资则适合那些没有兴趣或时间来运营生意的投资人。如果投资人对于资金的掌控不是特别在意，那么区域中心这条途径是很方便的。他们可以不参与直接经营，选择居住在任何一个地区，却同样可以拿到绿卡。这是另一条通向”美国梦”的途径。

备注：这里需要指出的是，本文所说的直投模式，还是严格限定在自己运作EB-5项目的直接投资类型，那些公司运作的直接投资并不包括在上文的对比中。

原文转自eb5投资者杂志中文版，作者：Echo King和Roxi 律师。

美国 eb-5 移民，美国的eb-5投资移民项目的申请流程

美国EB5投资移民简称“EB5”( Based Fifth )。 1991 年起实行，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“地区中心移民方案” ( Pilot ),使EB-5 成为美国所有移民类别中，申请最快、资格条件限制最少的一种移民方式。

EB – 5项目的申请资格

1. 申请人必须年满21岁博士，可申办

2.对申请人无资产要求上海mba，只需要解释投资金额来源

3. 在国家认可的低就业地区中心投资五十万美元并至少雇请十位雇员

EB – 5项目的移民优势

1. 办理时间短:两年半内就可以获得美国绿卡

2. 五年后可选择取得公民身份

3. 可自由进出美国，无移民监要求

4. 可享受如当地居民一样的福利

5. 可自行选择在美国任何地区居住或工作

EB – 5项目的移民申请流程

1. 国立出国顾问初步评估、签署合约

2. 客户审核项目相关文件，签署《认购协议》

3. 客户将投资款50万美金存入监管账户

4. 法律顾问向美国大使馆递交移民申请I-526表格.

5. 客户到美国领事馆进行面试博士后，通过之后获发签证

6. 客户6个月内登陆美国，获得2年期有条件绿卡

7. 在获得有条件绿卡21个月之后美国 eb-5 移民，美国的eb-5投资移民项目的申请流程，法律顾问向美国移民局递交免除有条件居住身份的申请（I – 829)

8. 条件解除美国 eb-5 移民，客户获得永久绿卡（审核周期6-12个月）

9. 当贷款偿付之后，将返还客户50万投资资金

办理周期：约2年半

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