投资移民项目 美国，美国EB5投资移民优质项目—纽约豪华公寓理想家园

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海伦国际力推美国EB5项目—纽约豪华公寓理想家园，完美投资+成功移民，80万美元，项目完工后每年3%优先回报，全家拿绿卡！移民美国上上之选！

纽约理想家园公寓项目六大亮点

绝佳的地理位置

经验丰富的团队

充足的就业盈余

财务实力

具有重要的担保

特聘第三方资金监管公司

绝佳地理位置

纽约理想家园公寓项目位于纽约市皇后区，定位为高端豪华公寓楼。纽约肯尼迪国际机场以及拉瓜地亚机场均位在此区，同时也是诸多国际大公司总部所在地，如：时装品牌宝路华、饮料公司Glacéau、航空公司捷蓝航空、钢琴品牌&Sons等。

纽约理想家园公寓地理位置

项目摘要

• 地理位置：纽约市皇后区

• EB-5投资额：80万美元

• 行政管理费：7万美元

• 贷款到期日：2030年2月28日

• 优先回报：项目完工前每年1% ，项目完工后每年3% （即 2028 年 5 月 12 日）

• 就业创造：5,438.3个就业机会（其中包含了2,838.7个直接就业）

• 项目开发商：MDG集团

• 项目建筑设计：

项目为两座公寓大楼，分别为42层和50层博士，约720个公寓单位，建筑物总面积：约127万平方英尺（约11.8万平方公尺），项目占地面积：约11万平方英尺（约1万平方公尺），项目具备最先进的配套设施包括：游泳池，热水浴池投资移民项目 美国，健身中心，商务中心，休闲廊，幼儿游戏室，阅读中心，音乐室，台球室，带厨房的派对室，私人餐厅，户外花园，地铁站免费接送班车，带免费咖啡吧的大堂休息室。

效果图

效果图

邻里娱乐活动

项目周边拥有诸多娱乐生活场所。如REGO大型购物中心、纽约科学馆、皇后剧院、花旗球场、美网公开赛场馆等，同时，皇后区的法拉盛是纽约最像中国的唐人街。

交通便利

周边交通十分便利，公寓提供给住户往返地铁总站的免费班车服务，从理想家园公寓乘坐免费班车至附近的地铁站（森林小丘地铁终点站）仅需10分钟，同时该地铁站旁边就是火车站（森林小丘火车站）。

安全：邻近警察局

项目隔壁是警察局，治安条件好

最具价值学区房

附近学校林立，临近三所大学，分别是：纽约市立大学皇后学院、纽约市立大学约克学院和圣约翰大学皇后校区，三所大学都在20分钟车程范围内。

这三所大学中，纽约市立大学皇后学院在2020年最佳学院，北地区大学排名52，约克学院排名36-46投资移民项目 美国，美国EB5投资移民优质项目—纽约豪华公寓理想家园，圣约翰大学皇后校区在2020年纽约综合类大学排名26。是名副其实的强校。

高需求的住房市场

纽约一直以来都是全球游客和商务旅客理想的目的地之一，也是寸土寸金的地方。其住房需求也持续保持强劲、稳步地增长。绝佳的地理位置是其优秀市场销售业绩的充分保障，也带来了让人充满信心的盈利前景。

纽约市公寓销售市场对比

以下所示公寓的价格来自美国主要房产销售网站 和。查询日期均为2024年6月11日。

经验丰富的项目团队

开发商MRC 团队由董事总经理同时也是律师和房地产开发商的 David Marx 先生带领，由建筑师、建设和金融专家组成，他们拥有在纽约市各区成功实施大规模项目的经验，熟悉从项目奠基到投入使用的各个环节。MRC 的每个关键人员在纽约市各区房地产开发的各个领域都拥有超过 25 年的经验上海mba，涉及酒店、医疗、住宅、机构和政府项目。

开发商

David Marx（大卫·马科斯）

马科斯先生在纽约房地产及房地产开发领域拥有30多年经验。他拥有一个超过60年行业经验的管理团队。他开发的房地产价值10亿多美元，其中许多物业继续由他的各种房地产实体拥有和管理。他的房地产开发项目丰富多样在职研究生，覆盖的市场范围很广，开发项目包括：医疗、老年公寓、高端住宅、教育建筑和酒店项目。

其中包括已经封顶的曼哈顿第十大道万豪酒店项目。酒店主体结构已经封顶，2017年10月26日进行了封顶仪式。

已封顶的第十大道万豪酒店项目

承建商

（爱德华·格伦沃尔德）

格伦沃尔德先生是Atria 的高级副总裁以及第十一大道项目的项目执行官。他是经验丰富的建筑业专家，他的项目主要包括美国东海岸到加勒比群岛地区，已有三十多年的工作经验。

他在一系列市场各部门，包括政府机构、医疗、住宅、商业零售、医院、娱乐、交通、古建筑修复和技术部门都取得了相当高的地位，担任建筑经理和承建大型项目。他曾参与管理价值14亿美元的肯尼迪国际机场4号航站楼的重建项目。

首席法务官

Ng（伍崔颖儿）

伍律师是美国移民律师，是美国律师协会、加利福尼亚州律师协会、橙县律师协会、美国移民律师协会及J·鲁本克拉克律师协会的会员。

她帮助过数百位EB-5投资人和许多区域中心及项目方，为他们提供专业指导。伍律师经常被邀请在美国及其他国家演讲关于EB-5移民法，并撰写、合写多篇关于EB-5投资移民法的文章。

EB-5关键点

资金结构

328 位 EB-5 投资人

总成本：约8.52亿美金

总贷款：约6.67亿美金

预期总销售价值：9.17 亿美元（资料来源：KTR 评估报告2024年5月）

贷款价值比率(LTV)：73%

充足的就业

具有重要的担保

基金管理人和贷款执行官提供前所未有的监理资金透明度

经验 | 前卫 | 独立

PRXY Fund 专门为监控和管理 EB-5 基金资产而成立。PFS 由两名律师控制，他们在EB-5发行方面拥有超过15年的综合经验，在房地产、公司和证券法方面拥有超过 35年的综合经验。控制和管理PFS的律师自2010年以来参与了超过70亿美元的EB-5融资，并被同行公认为EB-5领域的专家。

PRXY是一家由房地产金融律师、证券律师、EB-5 律师和 web3 专家创建的尖端SAAS提供商。PRXY的成立是为了满足2022年EB-5改革与诚信法案要求的提高透明度和投资者责任的基本使命。其最终目标是为所有EB-5利益相关者创造更好、更安全、更高效和积极的体验。PRXY的专有软件平台允许PFS跟踪和记录项目生命周期内的所有支出，并让项目投资者只需单击按钮即可随时实时查看其项目的综合指标，欲了解更多信息，请访问 。

第三方资金监管人

安全门户网络

放心：专业的第三方基金管理人和贷款执行人员控制项目的银行账户，以确保资金按照发行文件的规定使用。

安心：投资者可以看到自己的资金和其他资金来源的使用情况，PRXY 先进的基于区块链的软件解决方案可以实现详细的细分。投资者还可以随时查看该项目预计创造的就业机会。

省心：投资者可以知道，有一家专业、独立的公司代表他们，并且如果有必要，还会在不向他们收取任何额外费用的情况下强制执行贷款。

纽约理想家园公寓，您移民美国的上上之选！

去美国投资移民项目，如何选择适合的美国投资移民项目

如何选择适合的美国投资移民项目

对于想去美国投资移民的人员都想知道这个问题上海mba，因为这个是每个投资者都有考虑到的问题，而且项目的选择都是很重要的。接下来我们来谈论下投资项目如何来选择的方法。

专家介绍一般分为以下三种类型

一、贷款型

在贷款型投资项目中，多个投资人组成一个公司或合伙企业，合伙企业将集中后的资金借给一个需要贷款的机构，可以是政府机构或是公司。好的贷款型项目都会提供一定的担保或抵押。美国移民部门规定投资项目必须有风险，因此投资人在投资企业或合伙企业时的投资合同里是不能有担保或抵押的博士，但这并不限制基金形成后贷款合同里的担保或抵押条款。在所有投资项目当中，这类投资项目在美国比较多。

二、地产退出型

对于这种投资项目的特点是在投资人拿到永久绿卡后或者规定的投资期限到达后，将房产转让给投资人。由于这些房产为投资人所投资的公司所有，所以不动产的存在让投资人更加放心。此种投资类型多见于酒店公寓、度假村、商铺等商业地产项目。

三、直接参与型

这类项目的结构是让投资人真正成为项目的股东。多见于产品开发和销售的项目。此类项目的风险相对较高，因此选择此类项目的投资人比较少。针对这种情况我们建议投资人尽量避免此类项目。为了降低投资风险，确保顺利拿到永久绿卡，我们建议客户在选择项目时要认真了解项目的细节以及区域中心的信誉度。

如何选择适合的美国投资移民项目 [篇2]

今年9月30日，美国投资移民法案即将到期，因此，近期美国投资移民越来越受投资者的追捧去美国投资移民项目，如何选择适合的美国投资移民项目，大家纷纷抢搭末班车。部分美国项目也抓住这个时机，卷土重来。因此，近期市场上的美国投资移民项目层出不穷。

在市场如此风光的背后，我们希望能够从理性的角度获得正确的判断。经过评估后发现，虽然近期新出项目很多，但是却是鱼龙混杂，真正有实力的项目几乎没有，而有一些之前被淘汰或者不热销的项目如今又被热炒，风光无限，备受关注。如今，美国投资移民市场的狂热表象，掩盖的`正是好项目稀缺的本质。

综上所述，专家经过分析后认为，目前美国投资移民市场事实上处于项目萧条期去美国投资移民项目，但由于9月30日的临近所造成的市场升温，很容易使投资者们关注风险的意识陡然降低，潜伏的风险难以被暴露出来。提醒广大投资人，越是这样的时刻硕士，越应该保持清醒的头脑，慎重选择安全稳妥的项目，是您顺利达成移民海外愿望的关键所在。

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美国各界关于EB-5投资移民政策的讨论就十分活跃，美国政府、各政治派别和各界经济组织对EB-5政策为美国经济和就业创造带来的贡献总体上是十分肯定的。移民外联出国移民哦。

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如果EB-5政策不变，美国投资移民签证配额仍是1万个，那么投资人就需要考虑如何面对可能出现的签证排期现象。在这种情况下，投资人需要尽快向美国移民局提出申请以尽早获得移民局受理的优先日期（ date），该日期将在移民局I-526获批后、美国国家签证中心转领馆安排签证面试的优先顺序时发挥作用。根据现阶段项目优劣获批快慢的实际操作经验来看，其等待时间有可能在1、2年左右美国投资移民中介公司博士后，广州哪个美国投资移民条件好美国移民中介公司，但仍然是移民美国各类签证中获批快的选项。

投资人要通过客观比较、选择优良的移民中介机构和法律要件齐备的优质美国投资项目进行投资，尤其是美国移民局传统认可模式的项目，这是投资人顺利获批、终拿到绿卡极为重要的保障。这类型项目通常表现为资金结构简单清晰（借贷型、退出机制完备），项目运营管理稳健（项目商业价值高、开发商或借款方是公认的实力强劲经验信誉卓著），就业创造计算保守充足（保持足够多的投入于直接创造就业部分）目前在售的纽约大西洋广场三期项目、时代广场大厦项目、纽约长岛体育馆重建项目和曼哈顿城市绿洲-默里山居项目都是在以上方面极具保障的优质美国投资移民项目