想投资移民美国，买不起房想移民？前两年移民美国的八成都是中国人

大智论道 Great minds ideas

文/新浪财经意见领袖专栏作家 林志涛

官方数据显示，2014年发放的EB-5签证中，大约85%申请者为中国人。目前由于排队时间太长，即便立刻申请，也需要等3年以上才能拿到临时绿卡，而拿到永久绿卡和返还金额的时间则有可能拖长至十年。

现行的美国投资移民EB-5有关区域中心的法案一延再延，至今年9月30日即将到期，虽然近期美国大选新闻大幅遮盖了法案改革的市场关注度，但是多起区域中心资金遭挪移弊案仍在上半年陆续传出，尤其是原本被业界人士视为模范生等级的Jay Peak佛蒙特滑雪胜地投资项目遭起诉调查一案，不但引起业界的哗然与讨论，对整个EB-5行业也产生巨大影响，使得业界人士普遍预期EB-5有关区域中心的法案在美国国会被大幅度加强控管的局面将会很难避免。

Jay Peak区域中心的没落与EB-5投资移民的结构性问题

Jay Peak区域中心是美国一个比较老牌的投资移民区域中心。四月份，美国证券交易委员会（ and ）（SEC）宣布对Jay Peak项目发起诉讼，指控其采取旁氏骗局式的方式从事EB-5项目经营，并指控其挪用了2亿美元的EB-5资金，其中包括挪用了5000万美元用于项目股东的个人开销。

Jay peak原本被业界人士视为模范生级的投资项目，是行业内极少数由州政府所拥有的区域中心，同时Jay Peak也拥有着非常漂亮的I-526和I-829的过往成功记录，是业界最为成功的样板之一，没想到也传出投资人资金被乾坤大挪移的情节。

这起案件最争议之处在于他先前的优良纪录与政府色彩，连如此优质项目都可能沦陷，揭露出EB-5投资移民的结构性问题，很明显EB-5投资者与项目方处在一个不对等的关系，没有能力监管项目方对于资金的使用调度，也几乎没有任何可控管的审计制度，这种权力不对等的结构设计缺陷，容易让项目管理者在缺乏监管制度下，失去自控能力，诱发出原可避免的诈欺行为而走向毁灭。

来自中国的美国投资移民申请人出现排期

而另外一个让EB-5被广泛讨论要求改革的重要原因，就是来自中国的投资移民人数骤增，导致美国EB-5移民配额人数达到了每年1万人的上限，并出现排期。根据美国移民局最新公布的记录硕士，2014年9月，即2014财政年度即将结束时，EB-5签证首次出现因为一个国家申请者太多而用完年度配额的情况，美国政府暂停接受中国人的投资移民申请。

当时积压的申请数量庞大，导致2015年的配额几个月内就用完，申请者在当年5月开始出现排期。美国法律规定，每个国家每年获批的移民申请不得超过当年移民总数的7%。由于分配给别国的名额经常用不完，这些多出来的名额通常会挪给中国申请者。

官方数据显示，2014年发放的EB-5签证中，大约85%申请者为中国人。目前由于排队时间太长，即便立刻申请，也需要等3年以上才能拿到临时绿卡，而拿到永久绿卡和返还金额的时间则有可能拖长至十年。

EB-5区域中心法案的改革之路

弊案频传加上申请人出现排期，显示EB-5区域中心法案已经不敷使用亟需调整，认为这个项目应该被叫停的议员们归纳出两种风险：一是被开发商滥用甚至出现很多欺诈案件，二是项目很难真正给偏远贫困地区带来大量投资创造就业。

不过，大部分议员还是认为EB-5区域中心法案可以改善， 并不需要一刀切的完全取消。就像纽约州民主党籍联邦参议员舒默（ ）所说： “我们需要工作，需要高薪就业机会，需要让穷人脱贫，需要扶持中产阶级。我们没有很多工具，EB-5是不完美的工具，但它可以变得更完善。但是，在我们拼命想要帮助中产阶级，并帮助人们进入中产阶级的时候消除这个项目，是没有意义的。

目前最为普遍的说法是想投资移民美国，美国EB-5投资移民项目的投资金额将会上调，其中，目标就业区域（ Area）（TEA） 将从50万美元涨至80万美元；非TEA的100万美元上涨至120万美元。此外，法案也会较严格定义目标就业区，以及在EB-5审批过程中采取强化措施，防止诈骗和国家安全威胁。

另一方面，SEC会持续不断加大对EB-5欺诈案件的审查。由于美国总统大选结果要到11月份才会尘埃落定，加上EB-5改革很多争议性条款尚无法达成共识，所以美国移民局的新草案最快可能也需要等到年底才能颁布，明年的二、三季度才会生效。现在看来，EB-5改革延期是普遍共识，但最终法案的具体规定和生效时间还存在许多不确定性。

投资人审慎的选择投资项目与EB-5前景的谨慎乐观

在等待美国政府通过一项EB-5改革法案以进一步净化市场之际，投资人也要学会更将审慎的选择投资项目保护自身利益。投资移民与投资其他产业项目一样，要靠自身多做功课，尽可能寻求各方渠道核实、验证投资项目公告讯息的真实性和可靠性，需查阅公司的税收、营业报表和监管记录等等。

此外，也不要过分相信名人效应与政府光环，Jay Peak 就是很好的例子，就算顶着政府光环，政府也无法为投资人承担投资风险。不过博士后，在供给与需求仍持续强进的情况下想投资移民美国，买不起房想移民？前两年移民美国的八成都是中国人在职研究生，我们对EB-5投资前景还是保持谨慎的乐观，相信在申请条件紧缩以及强化市场监管机制下，美国投资移民市场会迎向长期健康发展的未来。

(本文作者介绍：美国达理律师事务所主管律师，具有美国移民与国际交易方面之专长。美国纽约市律师协会移民委员会委员与推荐律师，《美国移民及签证指南》共同作者。)

意见领袖为新浪财经专栏/自媒体微信公众号，是您不容错过的高端品牌订阅号。欢迎关注新浪财经微博（@新浪财经）和微信号（）

在美国投资移民要多少钱，揭秘新移民“没有钱”在美国怎样生存

美国各大机场有一种现象，如纽约国际机场、洛杉矶、旧金山和达拉斯国际机场，不管哪个国家的国际航班，每当飞机一停，里边乘客鱼贯而出，在机场安检处有公民旅客通道、有初次来美国通道，每一个通道都要排上一个多小时以上才能出关，初次来美通道，尤其是移民[微博]签证，总要经过海关人员的仔细盘问。证明目前世界移民热潮，太多的全世界人们，都在移民美国。

如此多人们移到美国，是不是都有经济实力？显然不是，不是所有的人都是投资移民，但是没有钱怎样在美国生存？这个所谓的“没有钱”，不是分文没有，能来美国的，除了投资移民，本身具有经济实力，要么知识技能的，如留学[微博](之后留美生活)如技术移民、特殊专长移民，投亲靠友的，生活上都需要量入为出，精打细算，过几年“无法自由挥霍”的日子。没有钱在美国怎样生存？

从衣食住行方面看，因为价格低，完全可以享受到物美价廉的商品。

衣：美国的品牌服装非常便宜，比如一件LEE牛仔裤，打折时候，15美元以内可以搞定。在美国即使穿个世界品牌服装，也没有多看几眼，相反穿一个自己手工做出来的，反而与众不同，让人敬佩。没有必要用昂贵的价格去赶时髦，一定要和商场耗着时间，瞄准打折的机会，该出手时再出手，每逢感恩节、圣诞节、新年期间，各大商场都打折促销，服装、鞋子、包包，可以在这时候多消费一些。比如打折时100美元可以买三件衣服，鞋子四折、品牌包包150美元准搞定。

食：民以食为天，无论在哪里都要吃饭，美国连锁超市沃尔玛的蔬菜水果，价格不是优势，美国食品商场的广告“做到家”——即每周，在自家邮箱里都可以收到各大商场的打折商品信息，“货币三家”，哪里的商品价廉物美，就到哪里去消费。日常饮食和日常消费产品，往往“一站式”搞定，一般四口之家，没有“哺乳”的婴儿，“食”这一项500美元，应该是可以的。通常华人超市的商品较为便宜。

住：无论在哪里，“住”都是消费的大头，刚来美国的新移民可以先租赁小别墅，免交房产税，在观察中了解房事行情，如果人口不多，资金达不到买大房的要求，就买一个2000平方尺的小别墅，先过渡一下，这样的小别墅，至少也是两厅两卫三卧室外加厨房、餐厅、双车库。生活是自己的，犯不着在实力不够的情况下，养大房子和养大花园，因为房子大，水、电、煤气的用量、税收，都会上去。

行：美国买车如买自行车，私家车就是代步工具。一个家庭两部车在美国投资移民要多少钱，揭秘新移民“没有钱”在美国怎样生存，是很普遍的，因为车的价格也很便宜，一辆二手宝马车才2万多美元，如果经济不是很充足，买一辆省油的品牌二手车，日本车虽然经常被国人骂，一点不耽误人家的生意，在省油方面，日本车做的比欧洲车、美国车、韩国车都精细。

保险：美国生活，日常消费不是大头，保险才是大头，在没有大资金的情况下，可以选择便宜的保险公司，买一些实惠的医保，不一定局限本地，如美国德州可以网上购买纽约州，加州可以购买密歇根州的。一般企业里，都会给员工和员工家属买保险。要去就医时，就会发现保险的好处了。

教育：教育和经济实力密切相关，家庭实力雄厚，孩子学习不错，每年拿出4万—5万美元读质量高的私立学校，对于孩子的发展有好处，如果没有经济基础，只能去公立学校努力学习上海mba，学区好进入好学校，是超划算的，并积极参加课外活动。有经济实力的家庭可以为孩子多报几个特长班，没有经济实力只能少报几个，靠学生自己努力。

休闲：美国有周末度假的习惯，几乎每个阳光丽日的周末，家庭都希望去旅游或者郊游，有钱的乘私家旅游车、玩私家游艇，没有经济实力，就开车到临近的地方去转转，一般家庭带孩子去图书馆，既能养成孩子学习的习惯，又不耽误休闲，一举两得，但是去图书馆，和经济实力强弱，没有必然联系，图书馆就是一个供所有人阅读休闲的地方。

工作：如果没有多少钱，肯定不能“坐吃山空”，总要想办法找到适合的工作，或者做一些生意，当然为了排遣寂寞、只是喜欢，和有钱无钱也没有关系。有新移民刚来美国不久，马上发现商机，就地赚钱。有的新移民经过几年的熟悉和“沉淀”在职研究生，了解当地市场，做起生意。现实中也有部分人为了赚钱，去冒险做一些接待来美产妇，假结婚等违法的事，实在遗憾，这是美国主流社会所不耻的事博士，又如何教育好孩子呢？

美国的福利相对不错，基本贫困线是年收入2.5万美元以下，对于公民，即使不工作，不交税，每月享受着政府补贴的500多元食物券，吃饭没有问题。在一边赚钱一边消费的过程中，最主要是把身份搞稳定了。

一般没有经济实力的新移民通常以老人为主，儿女在美为他们申办了绿卡，熬上几年转成美国身份，享受待遇。

如果具备了投资移民的实力，通过亲属移民、婚姻移民等省钱的方式来美，那些钱可以作为投资房产、投资项目，是超划算的。即使很有经济实力，也不应该无故浪费。

任何事物都有两面性，即使经济实力不强，一样吃到健康食品、呼新鲜空气，孩子们享受良好的教育，经济实力强的，孩子一样不能走后门上大学，于其留给孩子一笔财产，不如培养孩子一个好习惯，通过父母的言行，教会孩子们怎么在困难的情况下生存在美国投资移民要多少钱，培养一种自力更生、艰苦独立，为人生努力的精神。

投资移民美国得多少钱，美国投资移民条件是什么,美国投资移民要求是什么

1、什么是美国投资移民？

美国投资移民是指通过在美国投资，获得美国永久居留权或美国国籍的一种途径。根据美国移民法，投资移民可以通过投资制造商业或不动产等方式博士后，在美国营造就业机会，并符合美国经济发展规划，从而获得美国移民的资格。

2、美国投资移民条件是什么？

根据美国投资移民项目要求，投资人需要符合以下条件：

– 投资人必须年满21岁

– 投资人必须有合法的来源资金，而且这些资金必须是通过合法的途径得来的。

– 投资人必须进行符合美国移民法的投资。目前，美国EB-5投资移民项目主要包括以下两种方式：

– 投资至少50万美元到美国经济困难地区或就业率高于全国平均值的城市或县，达到创造或保护至少10个美国工作岗位的目标。

– 投资至少100万美元到任何美国地区建立或购买经营性企业，并确保这个企业的规模达到或超过以往运作经验的150%。这个投资行动必须在两年期限内完成，并且必须为美国创造至少10个工作机会。

3、美国投资移民要求是什么？

除了上述条件之外，美国投资移民还需要投资人满足以下要求：

– 投资人需要透露个人相关信息，包括投资人的个人资料、家庭成员资料、教育背景等。根据美国EB-5投资移民项目的规定，移民局要求投资人必须通过背景调查才能获得投资移民资格。

– 投资人需要进行面试。面试主要是考察投资人的英语能力，以及投资人是否完全了解移民项目的细节。

– 投资人需要进行身体检查。身体检查主要是为了确保投资人没有任何危及美国公众健康的传染病等。

4、美国投资移民的优势和风险

美国投资移民的优势就在于可以直接取得美国永久居留权或美国国籍，也可以尽快获得绿卡并快速安排入籍。此外，美国投资移民还可以享受美国的人权、法律保护和宪法规定的优势，以及优质的教育、社会福利等。

但是，美国投资移民也存在一些风险。首先，投资行业可能存在风险，美国经济的波动也会对投资造成影响。此外投资移民美国得多少钱，美国投资移民条件是什么,美国投资移民要求是什么，投资人还需要支付各种律师、中介等费用，且需要积极参与美国经济活动。如果投资不成功，可能会影响投资人的财务状况，甚至有可能失去投资款。

总体来说投资移民美国得多少钱，美国投资移民是一项非常有前途的投资计划硕士，但是需要投资人在投资前进行充分的调研，了解投资方案的详细信息博士，以及熟悉美国移民法规等。

美国投资移民 50万，美国投资移民的“春天”来了！

美国EB-5项目“深陷”排期与资金监管问题上海mba，不仅对美国来说影响深远，更是对有意向的申请家庭造成巨大困扰。但在2022年，美国EB-5新法案出台之后，最困扰的这两个问题有了质的变化。

新政策下美国EB5目标区域下目前是没有排期的美国投资移民 50万，美国投资移民的“春天”来了！，从申请到拿身份最快2年时间！

EB-5申请要求

3个目标区域类别

新政变化特点

签证预留

2022年3月15日拜登签署了EB-5新法案。EB-5每年配额在1万张左右，新政对于乡村地区、城市高失业地区和基建项目分别给予20%（2000张）、10%（1000张）和2%（200张）的签证预留。

新政新审

新法下递交的申请得到优先审理，不受管道内积压影响。目前三类签证预留项目均为免排期状态，意味着新政下申请人无需经历漫长的排期等待。

祖父条款

在2026年9月30日之前递交的投资人，即使后续区域中心授权再次失效美国投资移民 50万，仍有资格继续EB-5移民流程。

境内双递交

对于在美国境内的申请人，可同时递交I526E移民申请和I485身份转换，递交后即可合法留美，同时可以申请工卡留美合法工作，申请拿到回美纸后可离开美国。

但是，自新法案实施到2023年3月中旬，美国移民局已收到新移民申请980份博士，目前还有不少家庭正处于递交前材料准备过程中。

按照每个家庭占用2.5个签证配额，以及美国移民局最终审批通过率80%来进行一个保守预估，那么大约近2000个免排期签证配额已经被用掉。

总体来说，2023财年，EB-5签证预留数量仍然充足，预计1年内的申请人将不会出现排期。但是如果以目前的申请速度继续下去，2024财年预留签证项目产生排期是大概率的事情，配额在减少，而申请人在不断增多。

而此前前美国国务院签证办主任预测，EB-5预留签证类别无排期（）的状态将保持到2024年5月开始排期是有道理的。

因此对于有意向移民美国的申请人来说，当前是一个千载难逢的机会，一定要趁早选择优质项目递交I-526申请，锁定优先日在职研究生，不然随着申请人数的暴涨，无排期的好时机也许会稍纵即逝。