澳洲阳光海岸大学排名，澳洲买房，一文看懂悉尼、墨尔本、布里斯班三大热门城市!

澳大利亚联邦（ of ），简称澳大利亚，位于南半球，是世界上唯一一个国土覆盖整块大陆的国家，首都是堪培拉。

但每每提到这个国家，悉尼、墨尔本和布里斯班这三座城市博士，却是大部分人脑海中最先浮现的。

说实话，在国际知名度上，悉尼、墨尔本和布里斯班因为种种原因，确实要领先堪培拉一大截，比如：

悉尼有最具有澳洲象征意义的悉尼歌剧院；

墨尔本曾连续7年位列全球宜居城市第一名；

布里斯班则拿下2023年的奥运会举办权成为澳洲第三个举办奥运会的城市。

在几个城市光彩夺目的“战绩”面前，澳洲其他城市黯然失色不无道理。

所以，我们也能看到，在房产投资市场上，这几座城市也是海内外人士最关注的澳洲市场。

为了能让大家更好的了解这三座城市，今天我用一篇文章来分别聊聊悉尼、墨尔本和布里斯班这三座城市，方便大家系统的认知和对比，尤其是有澳洲买房投资计划的朋友，也可以作为参考进行城市选择。

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悉尼

悉尼是澳大利亚新南威尔士州的首府，面积约12368平方公里，人口约560万，澳洲的第一大城市。

这座城市是澳洲的经济、文化、政治与旅游中心，同时也是世界著名的国际大都市、世界第七大城市。

由于悉尼坐落在新州风景迷人的东海岸地区，这里还拥有傲视全球的风景线，有被誉为“全球最美丽的城市”之一。

经济：悉尼在2024年的GDP超过4000亿澳元，继续稳居澳大利亚第一，作为澳洲的经济中心城市，悉尼拥有全国最大的证券交易所和众多跨国企业的总部。

教育：悉尼拥有包括悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等世界一流学府，澳洲超过40所高等院校和学院中，有超过20所都位于悉尼。

房价：悉尼是整个澳洲房价和租金最贵的城市，最新的房价中位数已经达到了约120万，租金中位数也达到了750澳元左右，当前想在悉尼中心区域买一套差不多的房屋普遍要150-300万澳元，热门区域的住宅房价更是高达三四百万澳元。

标志性景点：悉尼歌剧院、海港大桥、邦迪海滩、悉尼塔、情人港、皇家植物园。

区域：

整个悉尼，被划分为41个行政区，每个区域都有各自的功能和特色。对于海外人士来说硕士，认识悉尼，关注以下6大板块即可：

City：悉尼的核心区域，包括著名的悉尼歌剧院、悉尼海港大桥等标志性建筑。这里是悉尼的商业和文化中心，人口密集，交通繁忙，拥有大量的国际公司总部和文化场所，土地有限，可谓寸土寸金。

北区（）：位于悉尼市北部，是一个传统富人区和重要的商业区，包含North 、、St 等区域。北区又分为上北区和下北区，虽然都是富人区，但下北的房价更贵。

内西区（Inner West）：位于City西侧，包括、、、NORTH 等区域，由于靠近市中心，交通便利，人口相对密集，有大量华人和韩国人在此定居。

东区（ ）：东区是悉尼的高档住宅区之一，拥有悉尼最著名的海滩，如Bondi Beach和 Beach。这里的居民多为高收入人群，环境优美，生活品质极高。

南区（ ）：包括像、、等多元化区域，其中是南部最大的华人聚集地。南区是悉尼的一个重要区域，特别是在商业和居住方面有着重要的作用。

西区（ ）：西区相对较为郊区化，主要是悉尼中东人、印度人的聚集区，房价相对便宜亲民，近年来随着人口的增长和城市化进程的推进，已经逐渐发展成了一个经济活跃的区域。其中，是西区的一个重要商业和文化中心，被誉为悉尼的“第二市中心”。

理解悉尼，可以从悉尼拿铁线、东富北贵，西贫南贱，这两句话开始。

理论上来说，悉尼所有的地方都可以关注，一切不利因素都可以用价格来衡量，但站在房产投资角度，还是要从推荐度上挑出最适合中国人考虑和关注的片区，重点推荐关注两个区域：上下北、内西区。

墨尔本

墨尔本维多利亚州的首府城市，澳大利亚第二大城市，面积约8831平方公里，人口约550万。

虽然不及悉尼繁华，但是在人文气息和自然条件上却比悉尼更胜一筹。由于墨尔本拥有众多的艺术画廊，并且是澳洲网球公开赛和澳洲大奖赛等大型体育赛事的举办地，墨尔本还被广泛认为是澳洲的文化、体育和教育之都。

墨尔本自然条件优越，是全球公园数量最多的城市，曾多年位列全球宜居城市榜首，还有大量的科研机构和澳洲八大中的其中两所均位于这里。

经济：墨尔本在2024年的GDP约为3800亿澳元，是澳洲的第二大经济体，墨尔本是澳大利亚的金融中心，金融业是墨尔本经济的支柱之一，这里拥有多家大型银行和金融机构，如澳洲联邦银行和西太平洋银行的总部都设在这里。

教育：墨尔本是全澳甚至南半球的教育中心之一，在最受欢迎的留学城市中排名澳洲第一，澳洲八大名校中，墨尔本大学和莫那什大学这两所都位于墨尔本，有数不清的的政要、明星、科学家都从墨尔本的学府中走出，仅墨尔本大学一所高校就诞生了不少优秀人才，曾有8位诺贝尔奖得主在此学习、研究或任教（全澳第1）。

房价：墨尔本曾是澳洲房价第二贵的城市，但现在在澳洲几大首府城市中排名倒数，最新的房价中位数约为78万澳元，租金中位数约570澳元，二月降息后，墨尔本的房价正在逐渐回温，已经连续两个月实现上涨，有机构预测，2025年墨尔本的房价预计将上涨3%-5%。

标志性景点：福林德街车站、故事桥、墨尔本涂鸦街、墨尔本皇家植物园、维多利亚州立图书馆、圣保罗大教堂。

区域：

墨尔本整个城市被雅拉河划分为南北两岸，市中心CBD区坐落于北岸，南岸是墨尔本的沿海片区。

墨尔本的整个城市向东倾斜，呈现的是向东的发展趋势，所以墨尔本城市最好的东西都在东南面。

从城区图的边界可以看出，墨尔本的南边是海，西边是工业区，没有发展空间，所有工厂、物流都在西边，往北是山，所以整个城市只能沿海，向城市的东南沿海方向发展。

这也意味着整个城市最重要的一些配套，富人区、华人区全在东南方向，比如大众熟知的 Park（每年会举办F1赛事的区域）、（老牌滨海豪宅区域）等区域就都是位于墨尔本的东南部。

在墨尔本买房投资，认清楚下图中这三个红点，也就是CBD、富人区、华人区，这些都是墨尔本的黄金地段，买房距离这些区域越近越好。

布里斯班

布里斯班是昆士兰州的首府城市，面积约1200平方公里，澳洲的第三大城市、澳洲最古老的城市之一，目前约有260万的常住人口。

这个“阳光之州”昆士兰的首府城市，气候四季如春，同时北缘阳光海岸（ Coast），南邻黄金海岸（Gold Coast）两大澳洲度假胜地，近些年吸引了不少人才的涌入。

由于将于2032年承办奥运会，近十年间，布里斯班的热度飙升，当前已经成为澳洲热度最高的城市之一。

经济：布里斯班在2024年的GDP约为3200亿澳元，是澳洲的第三大经济体，作为澳洲未来发展的重点城市，目前布里斯班的基础建设在快速的发展中。

教育：布里斯班拥有完善教育系统，是澳洲最受留学生欢迎的城市之一，在2024年QS“全球最佳留学城市”中位列全球第25位，和悉尼、墨尔本一样，同样坐拥一众顶级教育资源，其中位于布里斯班城市中心的昆士兰大学，在全球享有盛誉，QS世界大学排名中位列第43名世界大学前50强。

房价：布里斯班最新的房价中位数约89万澳元，租金中位数约650澳元，疫情后，布里斯班是澳洲房价涨幅最大的城市之一，5年时间涨幅约80%。

区域：

布里斯班整个城市沿河而建，一条布里斯班河贯穿整个城市，以河为分界线，可以将整个布里斯班分为内城区、北区、南区、东区、西区5个主要的区域。

内城区

布里斯班的内城区，主要指的是以CBD为核心，沿河向外延申3公里的范围内的区域，包含了 hills、 New stead、 point、New farm、等十几个区域。

布里斯班的CBD，也就是我们通常说的City，位于布里斯班的沿河中央地区澳洲阳光海岸大学排名，澳洲买房，一文看懂悉尼、墨尔本、布里斯班三大热门城市!上海mba，主要由 Hill 、 、New Stead 和 New Farm四个区构成。

北区

布里斯班北区更靠近城市北部的阳关海岸，区域内居民以白人为主，移民主要来源于英国和新西兰等西方国家。除了布里斯班CBD以外，东南西北各自都有自己的小型CBD，成为该地区的商业中心。

南区

布里斯班南区是连接黄金海岸的主要路径，一直以来也是城市经济发展的重点区域，区域内有着重要的交通枢纽点 City和著名华人社区。从市区到南区之间有着众多的优质学区及社会服务设施，是国际留学生的主要聚集地。

西区

布里斯班西区是布里斯班顶级教育资源的集中地，这里从小学到高中，一直到大学，都有布里斯班最顶尖的学校。尤其是西区的，作为整个昆州都非常少有的同时拥有优秀公立小学和中学的学区，是无数注重教育的家庭的不二选择。

东区

布里斯班东区是整个布里斯班最临海的城区之一，人口结构主要以当地居民为主，其中不仅仅包括白人，还包括一些以英语为第一语言的国家的人。

对于追求码头、海景、户外运动的布里斯班居民来说，这里是东区绝对是极佳的选择。

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澳洲阳光海岸大学世界排名，如何评价阳光海岸大学最新世界大学排名

阳光海岸大学 ( of The Coast)是昆士兰最年轻的大学，创建于1996年澳洲阳光海岸大学世界排名，如何评价阳光海岸大学最新世界大学排名，坐落在风景名胜阳光海岸。阳光海岸大学鼓励课程发展、教学、研究、建筑设计、技术使用上的创新精神，提供专门为现代大学和现代工作环境设计的一系列不断发展的课程计划。阳光海岸大学有三个学院：人文与社会科学学院，商学院，理学院。 学校的文学院、商学院和理学院开设了多种课程供学生选择。2003年学校建立科技创新园，并冠名澳大利亚“地区孵化器”。

阳光海岸大学排名

阳光海岸大学在世界排名第1001-1200名硕士，全球高校网(4ICU)7月份大洋洲大学50强排名第48名，韦伯麦特里克斯网大洋洲大学排名第52名，全球高校网(4ICU)大洋洲大学50强排名第47名，美国世界大学排名第1040名，澳大利亚第33名。

就业前景

阳光海岸大学目前囊括了商业和信息技术、通信和设计、教育、健康、人文社会科学、科学与工程等专业的本科和研究生研究项目。每门专业课程会根据区域工业的需求来设计澳洲阳光海岸大学世界排名，并且通常会提供获得工作经验、实习以及工业实践。通过这一系列校内的学校和校外的时间博士后，阳光海岸大学的留学生回国后都能轻松找到工作。

申请条件

授课式研究生要求申请者必须具有本科学位，本科阶段的成绩对是否录取至关重要；同时必须提供本科阶段的毕业证和学位证，在读的学生可以提供相关在读证明材料。研究性研究生要求申请者必须具有学士学位，具有1-2年相关研究工作或发表过相关的学术论文；要求相应学科的导师接收。

大三生需提供5个学期成绩单及在读证明，无需雅思成绩即可申请。学校评估周期约为6-8周。学生毕业后再提供学位证、毕业证、完整的成绩单公证书。如学生申请悉尼大学、昆士兰大学或者新南威尔士大学上海mba，毕业时还需要提供相关材料的清华认证。

上述申请者均应满足.5以上(需参考学校及专业的具体要求)；未达到语言要求的学生必须先申请语言课程的学习。

申请时间：

在1月、10月。