美国投资移民项目有哪些，探析美国投资移民计划快速发展的深层原因

【摘要】：为了改善国内低迷的就业状况和金融环境,美国政府于1990年推出了投资移民计划。时至今日,已经运行了25年的投资移民计划不仅显著改善了美国国内的经济状况而且正在吸引着越来越多的海外中产阶级移民至美国。对于绝大多数投资者来说,该计划是其获得美国绿卡的一条捷径。因为据美国政府规定:只要在美投资50万到100万美元,并且在2年内创造10个稳定的就业岗位,该投资者及其家庭成员便可取得永久居留权。这也意味着,投资者可以享受到同等于美国公民的社会福利和更高质量的子女教育环境。因而,投资移民计划不仅仅是一项经济政策美国投资移民项目有哪些，探析美国投资移民计划快速发展的深层原因,在实际运营中已被越来越多的投资者视为一项新型的移民政策。如今,已经拥有大量成功案例的投资移民计划,正在作为美国的一项经济和政治战略吸引着来自全球的精英人才和商业资金。本文通过对该计划的政策和案例进行分析,试图探究其快速发展的根本原因。通过分析该计划本身的优势、来自政府的支持和其在国际移民市场上的竞争优势,最终得出:对海外投资者强烈的吸引力是美国投资移民计划取得飞速发展的首要原因。除了绪论和总结,共分为三个章节:第一章将探究投资移民计划自身的优势——即出色的融资能力和创造就业岗位能力。

这两项优势使得投资者更易满足美国政府对于“海外投资者所投资金必须对美国经济有利且需在2年内创造10个工作岗位”这一规定。从而使得投资者更易获得美国绿卡实现成功移民美国的梦想。在融资能力方面,投资者通过直接投资和间接投资对美国经济产生有利影响。在创造就业方面,投资者通过在美投资实体经济,直接和间接地创造了大量就业机会。因而,凭借着投资移民计划出色的融资能力和创造就业能力,大量的海外中产阶级被其吸引,从而纷纷选择来美定居。第二章将阐述联邦政府和州政府对于投资移民计划的大力支持。这也成为了吸引投资者的一大优势。首先,联邦政府针对投资者在美投资及申请绿卡过程中出现的问题,及时修改政策并且收集有效数据供投资者参考。这一举措不仅为投资者提供了更加可靠的数据支持并且加强了他们赴美的信心。其次,各个州政府都开设了独具特色的投资区域供投资者选择。同时,州政府定期派代表赴海外举办投资移民推介会,通过现场解答的方式来扫除投资者内心顾虑,从而加大了来美投资和定居的可能性。最后一章将比较美国和加拿大美国投资移民项目有哪些,澳大利亚同类型的移民项目,证明美国投资移民计划因其政策门槛低,社会反响强烈和申请过程中的监管更规范等因素在国际移民市场上占有更大优势地位,从而吸引了更多的投资者。

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第31篇推文

据最新消息，由美国权威房地产媒体平台、在业内拥有“地产圣经”美誉的《The Real Deal》主办的“第三届美国地产投资高峰论坛”已于北京时间11月2日在上海隆重展开。

论坛就美国房产发展机遇、美国各主要城市房产投资前景、美国房地产EB-5项目投资等议题展开了讨论，为投资者提供专业意见和指导，带来一场丰富的美国地产资讯盛宴。

实际上博士后，能带来稳定租金收益，并能在未来具备资产价值增值的商业物业，一直是非常受中国企业欢迎的投资标的博士，而这些资产标的通常都位于成熟市场，美国便是一个具备这样条件的市场。

近年来，随着近几年移民的增多，中国富有的个人也开始对美国资产发生了兴趣美国投资移民需要什么，越来越多的国人投资美国房地产

调查显示，美国已经连续第三年成为中国富人移民的“心头好”，46.5%的受访中国高净值人群正在考虑移民，9%已移民或在申请中，其中EB-5投资移民是最受欢迎的方式之一。

美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5” ( Based Fifth )是美国基于就业的移民类别第五类。

此类签证从1991 年起实行美国投资移民需要什么，EB-5搭建美国投资移民快车道，关于EB-5项目投资，你需要知道这些！，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案 ( Pilot ), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

这使EB-5 成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

美国EB-5投资移民所具备以下优势：

1、申请周期短，无学历、语言和商业背景要求；

2、无需创业，无需亲自管理企业；

3、子女可跟随移民，自由出入美国，无移民监；

4、持绿卡五年后，可申请美国国籍，免签出入150多个国家；

5.、子女免费接受12年义务高素质教育，轻松进入世界一流高等学府。

然而，因为语言文化不通、法律体系差异、信息不对称等方面的差异，中国买家在投资美国地产时面临着信息不对称的挑战，极易导致在挑选美国房源或者投资EB-5地产项目时因为专业性上的缺失而蒙受损失。

EB-5 投资移民美国，你需要知道以下这三点。

1、I-526的通过率

I-526是美国投资移民投资人向美国移民局递交的移民申请，主要分成个人材料以及项目材料。I-526关作为美国投资移民的第一步，对投资人有着非常重要的意义，I-526能否申请通过，直接关系到投资人的美国移民条件绿卡能否成功申请。值得注意的是，I-526申请并不是保证都通过的，以下为近8个季度I-526申请审批通过率。

很明显，在2016财年的第二个季度，I-526申请的获批率一度跌至低点“74.53%”；于半年后逐渐回升，从2017财年的第一个季度趋向平稳；此八个季度总体平均获批率为85.42%左右，这是相当不错的。但也反应出I-526申请存在被拒绝的情况。因此，对于投资者而言，选择一个I-526样本已批准的项目是关键。

所谓I-526样本批准项目，简言之，就是项目已获移民局的核准,其全套项目申请文件已提前递交移民局审核并且被批准通过。EB-5申请人在I-526申请阶段，只要证明个人背景清白，投资资金来源合法，移民申请即可获批准。这样，投资人I-526审批风险降低、获批时间将大大缩短。

2、I-829的通过率

对于美国EB-5投资移民而言，只有I-829申请获批，投资人及其家人才能解除条件绿卡限制，换取永久居留身份。换句话说投资人I-829申请获批才标志着投资移民美国的成功。

同样，I-829申请也并不是保证都通过的，在2016财年末2017财年初，I-829申请的获批率有所下降，但在2017财年的第2个季度呈明显上升趋势，至“92.28%”。也就是说投资人的I-829去除条件申请不一定能顺利通过。(因有些季度中，移民局并未公开I-829申请的获批率，所以无法与大家分享获批率的曲线图)

在申请I-829时，移民局主要审核：第一，50万美金是否真实投入到项目之中;第二，是不是真正创造了十个就业。其中，证明创造了足够的就业是I-829申请的最大挑战，因此，对于投资者而言一定要谨慎选择项目。

3、还款顺位及抵押品的价值

甄选美国EB-5投资移民项目是非常关键的，除项目背景以及其提供的就业保障之外，更要看资金的退出机制，即从融资结构上考察EB-5资金所占比例，以及申请人是否为第一还款顺位上海mba，抵押品价值如何等。

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